Заброшенные участки присутствуют во многих садовых некоммерческих товариществах. Такой участок не только выглядит не эстетично, но может нести реальную угрозу соседям.
Представители, руководство товарищества не имеют права использовать такие наделы, даже если законный собственник не появляется несколько лет. При этом существуют методы воздействия, определённые на законодательном уровне. которые помогут решить проблему.
Нормативная база
Основные принципы использования наделов, в том числе целевое назначение, описаны в Земельном кодексе Российской Федерации. В частности ст. 42 ЗК РФ определяет, что владельцы должны:
использовать землю в соответствии с назначением, определённым правоустанавливающими документами; не наносить вред окружающей среде; соблюдать меры пожарной безопасности, иных нормативов; своевременно вносить платежи за использование земельного участка; Обрабатывать участок; И т. д.
Отсутствие должного ухода может быть признано нецелевым использованием участка, что является правонарушением. Неиспользование земли в течение трёх лет влечёт административную ответственность по ст. 8. 8 Кодекса об административных правонарушениях (штраф 20-50 тысяч рублей или 1, 5% от кадастровой стоимости). Также возможно принудительное изъятие участка.
Досудебное урегулирование
Первый, самый простой метод – досудебное урегулирование конфликта. Председатель товарищества направляет владельцу участка уведомление, где указывается, что участок заброшен, создает опасность для окружающих, тем самым нарушаются законодательные нормы. Обращение направляется заказным письмом с описью вложения, в дальнейшем корешок станет доказательством попытки досудебного урегулирования земельного спора. Если не будет ответа, уведомления почтой нужно направить трижды.
Администрация
Следующий этап – обратиться к главе муниципалитета в Ефремове. Заявление установленного образца составляется в произвольной форме, содержит описание ситуации, требование принять меры к нерадивому собственнику. Если представители муниципалитета не получат ответа от владельца, участок будет признан бесхозным (ст. 225 ГК РФ). В этом случае возможность его купить получат иные члены СНТ.
Росреестр
Отделение Росреестра принимает заявления о нецелевом использовании земли. После регистрации обращения представитель проводит внеплановую проверку. Если факт нарушения подтвержден, владельцу направляется предписания их устранить. Также может быть назначен административный штраф. В случае, когда законный собственник не привёл участок в порядок, Росреестр может передать материалы дела в органы исполнительной местной администрации, которые передадут их в суд с требованием изъять проблемный надел.
Иск в суд
Представители садового товарищества также в праве самостоятельно обратиться в судебную инстанцию в Ефремове с требованием привести участок в порядок. Независимо от выбранного способа решения проблемы привлечение юриста существенно повысит вероятность на положительный исход дела.
Администрация
Данные организации
| Название | Администрация |
| Район | |
 |
|
| Почта | adm.efremov@tularegion.ru sergey.baltabaev@tularegion.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (48741) 6-09-16 +7 (48741) 6-50-68 (телефон доверия) +7 (48741) 6-09-11 (единая дежурная диспетчерская служба) показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится | Тульская область, Ефремов, улица Свердлова, 43 |
| Сайт | https://efremov.tularegion.ru |
| В каком регионе | Тульская область |