Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машина – основные причины затопления соседей. Зачастую устранить последствия возможно только в результате ремонта.
В первую очередь, требуется выключить электричество, что обезопасит домочадцев от поражения током, сохранит бытовую технику от выхода из строя из-за короткого замыкания.
Затем, нужно зайти к соседям. Если они в квартире, скорее всего, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все требующиеся меры для минимизации проблемы. Когда соседей в квартире нет, необходимо вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки необходимо зафиксировать ущерб, нанесённый квартире из-за затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Рекомендуется вести съёмку в присутствии соседей, которые при необходимости смогут выступать в качестве свидетелей.
Следующий этап – оформить акт затопления квартиры. Данный документ устанавливает степень, причину повреждений. Акт составляется сотрудниками управляющей компании. При оформлении документа вносятся следующие данные:
- Адрес пострадавшей квартиры в Высоковске.
- Дата заполнения.
- Реквизиты потерпевшего, предполагаемого виновника ущерба, сотрудников управляющей компании, проводивших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предполагаемую).
- Описание причиненного ущерба (когда акт оформлялся непосредственно после потопа стоит прописать данный факт, поскольку некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников УК.
Если собственник не согласен с какими-либо утверждениями, описанными в акте, он до того как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он согласен, при этом сумма ущерба значительная, рекомендуется оформить нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда виновник отказывается добровольно возместить ущерб, требуется вызвать независимую экспертизу. При выборе специалиста, нужно проверить наличие у него лицензии. Осуществить это можно в специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист пригласит виновника на мероприятие телеграммой. Если сосед не явится в установленное время, оспорить итоговый акт будет практически невозможно. Специалист проведёт оценку нанесенного ущерба, рассчитает сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт потерпевшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как направлять иск в суд в Высоковске, рекомендуется вручить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если сосед раньше уже дал чётко понять, что отказывается добровольно компенсировать убытки.
Претензия составляется в свободной форме, направляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт о заливе, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Выбор места подачи искового заявления зависит от суммы иска. Если она меньше 50 тыс. рублей, заявитель должен обратиться в мировой суд, если более – в районный суд в Высоковске.
Перечень документов
- Иск.
- Результаты экспертизы.
- Акт о затоплении.
- Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой. Фото, видео свидетельства, доказывающие ущерб.
Не желательно начинать ремонт до завершения судебного процесса, так как судья может назначить повторную экспертизу.
В случае принятия положительного вердикта, ответчик не только компенсирует причиненный ущерб, но и покроет все затраты, связанные с судебным разбирательством.
Судебный участок мирового судьи № 76 — Высоковск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 76 — Высоковск |
| В каком районе | |
 |
|
| Регион | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, Высоковск, улица Ленина, 10 |
| Website | http://76.mo.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (49624) 6-19-75 +7 (49624) 6-11-00 |
| 076.mo@msudrf.ru 076@mirsudmo.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |