Лопнувшая труба, не закрытый кран, потёкшая стиральная машинка – основные причины затопления соседей. Зачастую ликвидировать последствия возможно только в результате ремонта.
В первую очередь, необходимо отключить электричество, что обезопасит домочадцев от удара током, убережет электроприборы от выхода из строя из-за короткого замыкания.
Затем, следует зайти к соседям. Если они в квартире, скорее всего, они уже позвонили в аварийную бригаду, предприняли все необходимые меры для устранения проблемы. Когда хозяева отсутствуют, следует вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
По окончании ремонтных работ важно задокументировать ущерб, нанесённый квартире из-за затопления. Для этого используйте фото, видеотехнику. Желательно осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые при необходимости будут выступать в роли свидетелей.
Следующий шаг – оформить акт затопления квартиры. Данный документ устанавливает степень, причину повреждений. Акт составляется сотрудниками УК. При заполнении бланка должны быть указаны:
- Адрес пострадавшей квартиры в Межгорье.
- Дата составления акта.
- Реквизиты потерпевшего, предполагаемого виновника ущерба, сотрудников управляющей организации, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную либо предварительную).
- Описание причиненного ущерба (когда акт составлялся непосредственно после затопления стоит прописать данный факт, поскольку некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников управляющей компании.
Если потерпевший не согласен с какими-либо данными, описанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о выплате ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом сумма ущерба значительная, рекомендуется подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда виновник не желает полюбовно компенсировать ущерб, необходимо вызвать независимую экспертизу. При выборе специалиста, следует проверить наличие у него лицензии. Осуществить это возможно в специальной базе данных.
За несколько дней до экспертизы, специалист пригласит виновника на мероприятие телеграммой. Если сосед не явится в назначенное время, обжаловать оценочный акт будет практически невозможно. Эксперт проведёт оценку нанесенного ущерба, установит сумму по рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт потерпевшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.
Досудебное урегулирование
Перед тем, как подавать исковое заявление в суд в Межгорье, рекомендуется вручить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если виновник затопления раньше уже дал чётко понять, что отказывается добровольно возмещать убытки.
Претензия составляется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт, составленный коммунальной службой, результаты экспертизы.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она меньше 50 000 рублей, истец должен обратиться в мировой суд, если больше – в районный суд в Межгорье.
Перечень документов
- Исковое заявление.
- Результаты экспертизы.
- Акт затопления квартиры.
- Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой. Фото, видео свидетельства, доказывающие ущерб.
Не рекомендуется делать ремонт до окончания судебных разбирательств, так как судья может назначить дополнительную экспертизу.
В случае принятия положительного вердикта, виновный не только возместит причиненный ущерб, но и оплатит все издержки, связанные с подачей искового заявления.
Судебный участок мирового судьи — Межгорье
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи — Межгорье |
| В каком районе | |
 |
|
| Почта | msrb105@yandex.ru |
| Website | http://105.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Межгорье, улица 40 лет Победы, 11 |
| Номера телефонов | +7 (34781) 2-20-11 +7 (34781) 2-20-16 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |