Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машина – самые распространенные причины затопления соседских квартир. Часто ликвидировать последствия возможно только в результате ремонта.
В первую очередь, необходимо выключить электричество, что обезопасит домочадцев от удара током, сохранит бытовую технику от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Далее, нужно подняться к соседям. Если они дома, вероятно, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все необходимые действия для устранения проблемы. Когда хозяева отсутствуют, следует вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для отключения водоснабжения по стояку.
Фиксация ущерба
По окончании ремонтных работ важно задокументировать ущерб, нанесённый квартире в результате затопления. Для этого используйте фото, видеотехнику. Рекомендуется осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые при необходимости смогут выступать в роли свидетелей.
Следующий шаг – составить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт заполняется представителями УК. При оформлении документа должны быть указаны:
- Адрес пострадавшей квартиры в Котельниках.
- Дата заполнения акта.
- Реквизиты пострадавшего лица, затопившего соседа, сотрудников управляющей организации, проводивших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предварительную).
- Список повреждений (если акт оформлялся сразу после затопления стоит прописать данный факт, так как некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи представителей УК.
Если потерпевший не согласен с какими-либо утверждениями, описанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом величина ущерба значительная, рекомендуется подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Если сосед не желает полюбовно компенсировать причиненный вред, требуется заказать независимую экспертизу. При выборе специалиста, нужно проверить наличие у него лицензии. Сделать это возможно в специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист пригласит виновника на мероприятие телеграммой. Если сосед не явится в назначенное время, оспорить итоговый акт будет практически невозможно. Специалист проведёт оценку причинённого ущерба, рассчитает сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт потерпевшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как направлять исковое заявление в суд в Котельниках, рекомендуется вручить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если сосед ранее дал чётко понять, что не желает добровольно компенсировать убытки.
Претензия пишется в свободной форме, направляется заказным письмом с описью вложения. В конверт также вкладываются: акт, составленный коммунальной службой, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она меньше 50 000 рублей, истец должен обратиться в мировой суд, если более – в районный суд в Котельниках.
Перечень документов
- Исковое заявление.
- Результаты экспертизы.
- Акт затопления квартиры.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео материалы, подтверждающие ущерб.
Не желательно начинать ремонт до завершения судебных разбирательств, так как судья может запросить повторную экспертизу.
При положительном судебном решении, виновный не только компенсирует причиненный ущерб, но и оплатит все издержки, связанные с подачей искового заявления.
Судебный участок мирового судьи № 120 — Котельники
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 120 — Котельники |
| В каком районе | |
 |
|
| 120.mo@msudrf.ru 120@mirsudmo.ru | |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (49555) 1-88-71 |
| Website | http://120.mo.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Котельники, микрорайон Силикат, 12а |