Лопнувшая труба, не закрытый кран, потёкшая стиральная машинка – самые распространенные причины затопления соседских квартир. Часто устранить последствия возможно только в результате ремонта.
В первую очередь, необходимо отключить электричество, что защитит родных от поражения током, сохранит бытовую технику от выхода из строя из-за короткого замыкания.
Затем, следует подняться к соседям. Если они дома, вероятно, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все требующиеся меры для минимизации проблемы. Когда соседей в квартире нет, необходимо вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для отключения водоснабжения по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки важно задокументировать ущерб, причиненный квартире в результате затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Желательно осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые при необходимости будут выступать в роли свидетелей.
Следующий этап – составить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт составляется представителями УК. При заполнении бланка вносятся следующие данные:
- Адрес пострадавшей квартиры в Киренске (Киренский район).
- Дата составления.
- Реквизиты потерпевшего, предполагаемого виновника ущерба, сотрудников управляющей компании, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предполагаемую).
- Описание причиненного ущерба (если акт составлялся непосредственно после потопа нужно прописать данный факт, так как некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников управляющей компании.
Если собственник не согласен с какими-либо утверждениями, описанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен сделать соответствующие пометки.
Мировое соглашение
Самый быстрый, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о выплате ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом сумма ущерба значительная, можно оформить нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда виновник отказывается добровольно компенсировать ущерб, необходимо заказать независимую экспертизу. При выборе специалиста, нужно убедиться в наличии у него лицензии. Осуществить это возможно, обратившись к специальной базе данных.
За несколько дней до экспертизы, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не явится в назначенное время, оспорить оценочный акт будет практически невозможно. Специалист проведёт оценку причинённого ущерба, рассчитает сумму по рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт потерпевшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как подавать исковое заявление в суд в Киренске (Киренский район), рекомендуется вручить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если сосед раньше уже сказал, что не желает добровольно компенсировать убытки.
Претензия пишется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. В конверт также вкладываются: акт, составленный коммунальной службой, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Выбор места подачи искового заявления зависит от суммы иска. Если она меньше 50 000 рублей, истец должен идти в мировой суд, если больше – в районный суд в Киренске (Киренский район).
Перечень документов
- Исковое заявление.
- Результаты экспертизы.
- Акт затопления квартиры.
- Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой. Фото, видео материалы, доказывающие ущерб.
Не рекомендуется начинать ремонт до окончания судебных разбирательств, так как судья может назначить повторную экспертизу.
При положительном судебном решении, ответчик не только компенсирует причиненный ущерб, но и покроет все издержки, связанные с подачей искового заявления.
Судебный участок мирового судьи № 68 — Киренск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 68 — Киренск |
| В каком районе | Киренский |
 |
|
| su068mirsud38@yandex.ru | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (39568) 4-39-71 |
| Какой адрес | Иркутская область, Киренский район, Киренск, улица Ленрабочих, 48 |
| Site | http://68.irk.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
Карта
Киренский районный суд
Учреждение
| Название организации | Киренский районный суд |
| В каком районе | Киренский |
|
|
|
| Адрес | Иркутская область, Киренский район, Киренск, улица Шукшина, 1 |
| kirsud@irkusd.ru | |
| Website | http://kirensky.irk.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (39568) 4-50-39 +7 (39568) 4-53-20 |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |