Лопнувшая труба, не закрытый кран, потёкшая стиральная машина – самые распространенные причины затопления соседей. Часто устранить последствия можно только в результате ремонта.
В первую очередь, необходимо отключить электричество, что обезопасит родных от поражения током, сохранит электроприборы от выхода из строя из-за короткого замыкания.
Затем, следует подняться к соседям. Если они дома, вероятно, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все требующиеся меры для минимизации протечки. Когда хозяева отсутствуют, следует вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки необходимо задокументировать ущерб, причиненный квартире в результате затопления. Для этого используйте фото, видеотехнику. Рекомендуется вести съёмку в присутствии соседей, которые при необходимости будут выступать в качестве свидетелей.
Следующий этап – оформить акт затопления квартиры. Данный документ устанавливает степень, причину повреждений. Акт заполняется представителями УК. При оформлении бланка должны быть указаны:
- Адрес квартиры в Черноголовке.
- Дата заполнения.
- Данные пострадавшего лица, затопившего соседа, сотрудников управляющей компании, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную либо предварительную).
- Список повреждений (когда акт оформлялся сразу после затопления стоит прописать данный факт, поскольку некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников управляющей компании.
Если потерпевший не согласен с какими-либо данными, описанными в акте, он до того как подписать документ, должен сделать соответствующие пометки.
Мировое соглашение
Самый быстрый, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он согласен, при этом сумма урона значительная, рекомендуется оформить нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда сосед не желает добровольно компенсировать причиненный вред, необходимо заказать независимую экспертизу. При выборе специалиста, нужно убедиться в наличии у него лицензии. Осуществить это возможно, обратившись к специальной базе данных.
За несколько дней до экспертизы, специалист пригласит виновника на мероприятие телеграммой. Если сосед не придет в назначенное время, обжаловать итоговый акт будет практически невозможно. Эксперт проведёт анализ нанесенного ущерба, установит сумму по рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт пострадавшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.
Досудебное урегулирование
Перед тем, как подавать иск в суд в Черноголовке, рекомендуется отправить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если виновник затопления раньше уже сказал, что отказывается добровольно компенсировать убытки.
Претензия пишется в свободной форме, направляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт, составленный коммунальной службой, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она меньше 50 000 рублей, истец должен идти в мировой суд, если больше – в районный суд в Черноголовке.
Перечень документов
- Исковое заявление.
- Результаты экспертизы.
- Акт затопления квартиры.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео свидетельства, подтверждающие ущерб.
Не желательно делать ремонт до окончания судебного процесса, так как судья может запросить повторную экспертизу.
В случае принятия положительного вердикта, ответчик не только возместит причиненный ущерб, но и покроет все издержки, связанные с подачей искового заявления.
Судебный участок мирового судьи № 151 — Черноголовка
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 151 — Черноголовка |
| В каком районе | |
 |
|
| В каком регионе | Московская область |
| 151.mo@msudrf.ru 151@mirsudmo.ru | |
| Телефон | +7 (496) 522-19-20 (секретарь суда) +7 (496) 516-59-42 |
| Адрес организации | Московская область, Черноголовка, Институтский проспект, 8 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://151.mo.msudrf.ru |