Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машинка – основные причины затопления соседских квартир. Зачастую устранить последствия можно только в результате ремонта.
В первую очередь, необходимо отключить электричество, что защитит родных от поражения током, убережет бытовую технику от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Затем, нужно зайти к соседям. Если они в квартире, вероятно, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все необходимые действия для минимизации протечки. Когда хозяева отсутствуют, необходимо вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
По окончании ремонтных работ важно зафиксировать ущерб, причиненный квартире из-за затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Рекомендуется вести съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем будут выступать в качестве свидетелей.
Следующий этап – составить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт составляется представителями управляющей компании. При заполнении бланка должны быть указаны:
- Адрес квартиры в Апрелевке.
- Дата заполнения.
- Реквизиты пострадавшего лица, предполагаемого виновника ущерба, представителей управляющей компании, проводивших осмотр.
- Причина затопления (установленную либо предполагаемую).
- Список повреждений (когда акт оформлялся сразу после затопления стоит написать об этом, так как некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников управляющей компании.
Если потерпевший не согласен с какими-либо данными, описанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом величина ущерба значительная, рекомендуется подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Если сосед не желает полюбовно возместить ущерб, требуется вызвать независимую экспертизу. При выборе специалиста, следует проверить наличие у него лицензии. Осуществить это можно, обратившись к специальной базе данных.
За несколько дней до экспертизы, специалист пригласит виновника на мероприятие телеграммой. Если сосед не придет в установленное время, обжаловать итоговый акт будет практически невозможно. Специалист проведёт анализ нанесенного ущерба, рассчитает сумму по рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт пострадавшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как направлять исковое заявление в суд в Апрелевке, рекомендуется вручить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если виновник затопления ранее сказал, что не желает добровольно компенсировать убытки.
Претензия составляется в свободной форме, направляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт, составленный коммунальной службой, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Выбор места подачи искового заявления зависит от суммы иска. Если она меньше 50 тыс. рублей, заявитель должен обратиться в мировой суд, если больше – в районный суд в Апрелевке.
Перечень документов
- Исковое заявление.
- Оценочный акт.
- Акт затопления квартиры.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео материалы, подтверждающие ущерб.
Не рекомендуется делать ремонт до завершения судебного процесса, так как судья может запросить дополнительную экспертизу.
В случае принятия положительного вердикта, ответчик не только компенсирует нанесённый ущерб, но и покроет все издержки, связанные с судебным разбирательством.
Судебный участок мирового судьи № 137 — Апрелевка
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 137 — Апрелевка |
| В каком районе | |
 |
|
| Адрес организации | Московская область, Апрелевка, Февральская улица, 49 |
| Website | http://137.mo.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (496) 345-67-34 +7 (496) 345-67-61 (секретарь суда) |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| 137.mo@msudrf.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |