Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машинка – основные причины затопления соседских квартир. Часто устранить последствия можно только в результате ремонта.
В первую очередь, требуется отключить электричество, что защитит домочадцев от поражения током, убережет электроприборы от выхода из строя из-за короткого замыкания.
Затем, нужно зайти к соседям. Если они в квартире, вероятно, они уже позвонили в аварийную бригаду, предприняли все необходимые меры для минимизации протечки. Когда хозяева отсутствуют, необходимо вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки необходимо зафиксировать ущерб, нанесённый квартире в результате затопления. Для этого используйте фото, видеотехнику. Рекомендуется вести съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем будут выступать в роли свидетелей.
Следующий шаг – составить акт затопления квартиры. Данный документ устанавливает степень, причину повреждений. Акт составляется представителями управляющей компании. При заполнении документа должны быть указаны:
- Адрес квартиры в Абазе.
- Дата заполнения.
- Данные потерпевшего, затопившего соседа, представителей управляющей компании, проводивших осмотр.
- Причина затопления (установленную либо предполагаемую).
- Список повреждений (если акт составлялся непосредственно после затопления нужно написать об этом, поскольку некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи представителей УК.
Если собственник не согласен с какими-либо данными, указанными в акте, он до того как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он согласен, при этом величина ущерба значительная, рекомендуется подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Если виновник не желает полюбовно компенсировать причиненный вред, требуется заказать независимую экспертизу. При выборе специалиста, нужно убедиться в наличии у него лицензии. Осуществить это можно, обратившись к специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист пригласит виновника на мероприятие телеграммой. Если сосед не придет в назначенное время, оспорить оценочный акт будет практически невозможно. Специалист проведёт оценку нанесенного ущерба, установит сумму по рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт пострадавшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.
Досудебное урегулирование
Перед тем, как подавать иск в суд в Абазе, рекомендуется отправить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если сосед ранее сказал, что не желает добровольно компенсировать убытки.
Претензия составляется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. В конверт также вкладываются: акт, составленный коммунальной службой, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Выбор места подачи искового заявления зависит от суммы иска. Если она менее 50 тыс. рублей, истец должен обратиться в мировой суд, если больше – в районный суд в Абазе.
Список документов
- Иск.
- Результаты экспертизы.
- Акт о затоплении.
- Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой. Фото, видео свидетельства, подтверждающие ущерб.
Не рекомендуется делать ремонт до окончания судебных разбирательств, так как судья может назначить дополнительную экспертизу.
В случае принятия положительного вердикта, ответчик не только возместит нанесённый ущерб, но и оплатит все издержки, связанные с судебным разбирательством.
Судебный участок мирового судьи — Абаза
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи — Абаза |
| В каком районе | |
 |
|
| Website | http://abaza.hak.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Хакасия (республика) |
| Адрес | Республика Хакасия, Абаза, улица Ленина, 2 |
| Электронная почта | mirsudabaza@gmail.com |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефонный номер | +7 (39047) 2-32-78 |
Адрес на карте
Абазинский районный суд
Где получить
| Название учреждения | Абазинский районный суд |
| Район | |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| abazinsky.hak@sudrf.ru | |
| Адрес организации | Республика Хакасия, Абаза, Больничная улица, 9а |
| В каком регионе РФ | Хакасия (республика) |
| Website | http://abazinsky.hak.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (39047) 2-32-95 |