Заброшенные участки есть во многих садовых товариществах. Участок не только выглядит не эстетично, но может нести реальную угрозу соседям.
Представители, руководство СНТ не имеют права использовать такие участки, даже если собственник не появляется несколько лет. При этом существуют методы воздействия, определённые законодательством которые помогут решить проблему.
Нормативная база
Основные принципы использования участков, в том числе целевое назначение, описаны в Земельном кодексе РФ. В частности ст. 42 ЗК РФ определяет, что владельцы обязаны:
использовать земельный участок в соответствии с назначением, определённым правоустанавливающими документами; не наносить вред окружающей среде; соблюдать меры пожарной безопасности, других нормативов; своевременно вносить платежи за использование земельного участка; Обрабатывать участок; И т. д.
Отсутствие должного ухода возможно признано нецелевым использованием участка земли, что является правонарушением. Неиспользование земли в течение трёх лет влечёт административную ответственность по ст. 8. 8 КоАП РФ (штраф 20-50 тысяч рублей или 1, 5% от кадастровой стоимости). Также в качестве штрафа может быть осуществлено принудительное изъятие участка.
Досудебное урегулирование
Первый, самый простой способ – досудебное урегулирование конфликта. Председатель СНТ направляет владельцу участка уведомление, где указывается, что участок земли не обрабатывается, создает опасность для окружающих, тем самым нарушается закон. Обращение направляется заказным письмом с описью вложения, в дальнейшем корешок станет доказательством попытки досудебного урегулирования земельного спора. Если не будет ответа, уведомления заказным письмом нужно направить трижды.
Администрация
Следующий этап – обратиться к главе муниципалитета в Ирбите. Заявление установленного образца составляется в произвольной форме, содержит описание сложившейся ситуации, просьба принять меры к нерадивому собственнику участка. Если представители местного органа власти не получат ответа от владельца, участок может быть признан бесхозным (ст. 225 ГК РФ). В этом случае право на его покупку получат другие члены товарищества.
Росреестр
Отделение Росреестра принимает заявления о нецелевом использовании земельного участка. После регистрации обращения представитель проводит внеплановую проверку. Если нарушения подтверждены, владельцу направляется запрос с требованием их устранить. Также может быть назначен административный штраф. В случае, когда законный собственник не привёл участок в порядок, Росреестр может передать материалы в органы исполнительной власти, которые передадут их в судебную инстанцию с требованием изъять проблемный надел.
Иск в суд
Представители товарищества также в праве своими силами обратиться в суд в Ирбите с требованием привести участок в порядок. Независимо от выбранного способа решения сложившейся ситуации привлечение грамотного юриста значительно повысит вероятность на положительный исход.
Администрация
Данные учреждения
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе | |
 |
|
| Почта | adminhozirbit@mail.ru |
| Время работы | нет информации |
| Телефоны организации | +7 (34355) 6-31-72 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://moirbit.ru |
| Адрес организации | Свердловская область, Ирбит, улица Революции, 16 |
| Регион России | Свердловская область |