Лопнувшая труба, не закрытый кран, потёкшая стиральная машинка – самые распространенные причины затопления соседских квартир. Зачастую устранить последствия возможно только в результате ремонта.
В первую очередь, необходимо выключить электричество, что обезопасит домочадцев от поражения током, убережет бытовую технику от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Далее, нужно зайти к соседям. Если они в квартире, вероятно, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все требующиеся меры для устранения проблемы. Когда соседей в квартире нет, необходимо вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
По окончании ремонтных работ важно задокументировать ущерб, нанесённый квартире из-за затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Рекомендуется осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые при необходимости смогут выступать в роли свидетелей.
Следующий шаг – составить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт составляется сотрудниками УК. При заполнении документа должны быть указаны:
- Адрес квартиры в Звенигороде.
- Дата заполнения акта.
- Реквизиты потерпевшего, предполагаемого виновника ущерба, сотрудников управляющей компании, проводивших осмотр.
- Причина затопления (установленную либо предварительную).
- Описание причиненного ущерба (когда акт составлялся непосредственно после потопа нужно написать об этом, так как некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
- Подписи представителей УК.
Если собственник не согласен с какими-либо данными, описанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о выплате ущерба с соседом. Если он согласен, при этом сумма урона значительная, можно подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда виновник не желает полюбовно возместить причиненный вред, требуется вызвать независимую экспертизу. При выборе специалиста, следует проверить наличие у него лицензии. Осуществить это можно, обратившись к специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не придет в установленное время, оспорить оценочный акт будет практически невозможно. Специалист проведёт анализ причинённого ущерба, установит сумму по рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт потерпевшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как подавать иск в суд в Звенигороде, рекомендуется вручить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если сосед раньше уже сказал, что не желает добровольно компенсировать убытки.
Претензия составляется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт, составленный коммунальной службой, результаты экспертизы.
Обращение в суд
Выбор места подачи искового заявления зависит от суммы иска. Если она менее 50 тыс. рублей, истец должен обратиться в мировой суд, если более – в районный суд в Звенигороде.
Список документов
- Исковое заявление.
- Результаты экспертизы.
- Акт о затоплении.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео материалы, подтверждающие ущерб.
Не рекомендуется делать ремонт до завершения судебных разбирательств, так как судья может запросить дополнительную экспертизу.
В случае принятия положительного вердикта, ответчик не только возместит причиненный ущерб, но и покроет все издержки, связанные с подачей искового заявления.
Судебный участок мирового судьи № 58 — Звенигород
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 58 — Звенигород |
| Район | |
 |
|
| Телефонный номер | +7 (495) 592-24-62 +7 (498) 697-45-98 |
| Почта | 058.mo@msudrf.ru 058@mirsudmo.ru |
| Адрес | Московская область, Звенигород, улица Красная гора, 15 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://58.mo.msudrf.ru |
Карта и адрес
Звенигородский городской суд
Куда обратиться
| Название | Звенигородский городской суд |
| Район | |
|
|
|
| Какой адрес | Московская область, Звенигород, Почтовая улица, 51 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Сайт учреждения | http://zvenigorod.mo.sudrf.ru |
| zvenigorodsud@mail.ru | |
| Телефон | +7 (498) 697-13-27 +7 (498) 697-13-26 (факс) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |