Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машина – основные причины затопления соседей. Зачастую устранить последствия возможно только в результате ремонта.
Самое первое, требуется выключить электричество, что защитит домочадцев от поражения током, сохранит электроприборы от выхода из строя из-за короткого замыкания.
Затем, нужно зайти к соседям. Если они дома, вероятно, они уже позвонили в аварийную бригаду, предприняли все требующиеся меры для минимизации проблемы. Когда хозяева отсутствуют, следует вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки необходимо зафиксировать ущерб, нанесённый квартире в результате затопления. Для этого используйте фото, видеотехнику. Желательно осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем смогут выступать в качестве свидетелей.
Следующий шаг – оформить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт составляется сотрудниками управляющей компании. При оформлении документа вносятся следующие данные:
- Адрес пострадавшей квартиры в Волгореченске.
- Дата составления.
- Данные пострадавшего лица, затопившего соседа, сотрудников управляющей организации, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предварительную).
- Список повреждений (если акт составлялся сразу после потопа нужно прописать данный факт, так как некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
- Подписи представителей управляющей компании.
Если собственник не согласен с какими-либо утверждениями, описанными в акте, он до того как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о выплате ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом величина урона значительная, можно оформить нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда сосед отказывается добровольно возместить причиненный вред, необходимо вызвать независимую экспертизу. При выборе специалиста, нужно проверить наличие у него лицензии. Осуществить это возможно в специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист пригласит виновника на мероприятие телеграммой. Если сосед не явится в установленное время, обжаловать оценочный акт будет практически невозможно. Специалист проведёт анализ нанесенного ущерба, рассчитает сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт пострадавшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.
Досудебное урегулирование
Перед тем, как направлять иск в суд в Волгореченске, рекомендуется вручить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если виновник затопления ранее сказал, что отказывается добровольно компенсировать убытки.
Претензия составляется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. В конверт также вкладываются: акт о заливе, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она меньше 50 тыс. рублей, заявитель должен идти в мировой суд, если более – в районный суд в Волгореченске.
Список документов
- Исковое заявление.
- Результаты экспертизы.
- Акт затопления квартиры.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео материалы, подтверждающие ущерб.
Не рекомендуется делать ремонт до завершения судебных разбирательств, так как судья может назначить дополнительную экспертизу.
При положительном судебном решении, виновный не только компенсирует нанесённый ущерб, но и оплатит все затраты, связанные с судебным разбирательством.
Судебный участок мирового судьи № 16 — Волгореченск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 16 — Волгореченск |
| В каком районе | |
 |
|
| Сайт | http://16.kst.msudrf.ru |
| Регион | Костромская область |
| Адрес организации | Костромская область, Волгореченск, улица 50-летия Ленинского Комсомола, 58 |
| Почта | mirkst-16@bk.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Телефоны | +7 (49453) 5-04-35 |