Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машина – самые распространенные причины затопления соседей. Часто ликвидировать последствия можно только в результате ремонта.
Самое первое, необходимо выключить электричество, что обезопасит домочадцев от удара током, убережет бытовую технику от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Далее, следует зайти к соседям. Если они в квартире, вероятно, они уже позвонили в аварийную бригаду, предприняли все необходимые меры для устранения проблемы. Когда соседей в квартире нет, необходимо вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для отключения водоснабжения по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки необходимо зафиксировать ущерб, причиненный квартире из-за затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Желательно осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые при необходимости будут выступать в роли свидетелей.
Следующий шаг – составить акт затопления квартиры. Данный документ устанавливает степень, причину повреждений. Акт составляется сотрудниками УК. При заполнении документа должны быть указаны:
- Адрес пострадавшей квартиры в Вилюйске (Вилюйский улус район).
- Дата заполнения.
- Реквизиты пострадавшего лица, предполагаемого виновника ущерба, представителей управляющей компании, проводивших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предварительную).
- Описание причиненного ущерба (если акт оформлялся непосредственно после затопления нужно написать об этом, поскольку некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников управляющей компании.
Если собственник не согласен с какими-либо утверждениями, указанными в акте, он до того как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом сумма урона значительная, можно подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Если сосед не желает полюбовно возместить причиненный вред, требуется заказать независимую экспертизу. При выборе эксперта, следует проверить наличие у него лицензии. Осуществить это возможно в специальной базе данных.
За несколько дней до экспертизы, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не явится в установленное время, оспорить итоговый акт будет практически невозможно. Специалист проведёт оценку причинённого ущерба, установит сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт потерпевшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как подавать исковое заявление в суд в Вилюйске (Вилюйский улус район), рекомендуется вручить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если сосед раньше уже дал чётко понять, что не желает добровольно компенсировать убытки.
Претензия составляется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. В конверт также вкладываются: акт, составленный коммунальной службой, результаты экспертизы.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она менее 50 000 рублей, истец должен идти в мировой суд, если больше – в районный суд в Вилюйске (Вилюйский улус район).
Список документов
- Исковое заявление.
- Результаты экспертизы.
- Акт о затоплении.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео свидетельства, подтверждающие ущерб.
Не рекомендуется начинать ремонт до завершения судебного процесса, так как судья может запросить дополнительную экспертизу.
При положительном судебном решении, ответчик не только возместит причиненный ущерб, но и оплатит все издержки, связанные с подачей искового заявления.
Судебный участок мирового судьи № 11 — Вилюйск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 11 — Вилюйск |
| Район | Вилюйский улус |
 |
|
| mirsud11sakha@mail.ru | |
| Телефоны | +7 (41132) 4-26-71 |
| Website | http://sakha11.yak.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Вилюйский улус, Вилюйск, улица Аржакова, 3 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Адрес на карте
Вилюйский районный суд
Учреждение
| Название | Вилюйский районный суд |
| Район | Вилюйский улус |
|
|
|
| В каком регионе | Саха (республика) |
| vilyui.jak@sudrf.ru | |
| Телефонный номер | +7 (41132) 4-26-62 +7 (41132) 4-24-09 |
| Адрес | Республика Саха, Вилюйский улус, Вилюйск, улица Чиряева, 19 |
| Site | http://vilyui.jak.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |