Лопнувшая труба, не закрытый кран, потёкшая стиральная машина – самые распространенные причины затопления соседей. Зачастую ликвидировать последствия возможно только в результате ремонта.
Самое первое, необходимо выключить электричество, что обезопасит родных от поражения током, сохранит электроприборы от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Затем, нужно зайти к соседям. Если они дома, скорее всего, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все требующиеся действия для устранения проблемы. Когда хозяева отсутствуют, необходимо вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для отключения водоснабжения по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки необходимо задокументировать ущерб, причиненный квартире из-за затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Желательно осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем смогут выступать в качестве свидетелей.
Следующий этап – составить акт затопления квартиры. Данный документ устанавливает степень, причину повреждений. Акт составляется представителями управляющей компании. При оформлении документа вносятся следующие данные:
- Адрес квартиры в Вихоревке (Братский район).
- Дата составления.
- Реквизиты потерпевшего, затопившего соседа, представителей управляющей компании, проводивших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предварительную).
- Список повреждений (если акт составлялся сразу после потопа стоит написать об этом, так как некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников УК.
Если собственник не согласен с какими-либо утверждениями, описанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен сделать соответствующие пометки.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он согласен, при этом сумма урона значительная, рекомендуется подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Если сосед отказывается полюбовно компенсировать ущерб, необходимо заказать независимую экспертизу. При выборе эксперта, нужно проверить наличие у него лицензии. Сделать это можно в специальной базе данных.
За несколько дней до экспертизы, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не явится в назначенное время, оспорить оценочный акт будет практически невозможно. Специалист проведёт оценку нанесенного ущерба, рассчитает сумму по рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт пострадавшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как подавать иск в суд в Вихоревке (Братский район), рекомендуется отправить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если виновник затопления ранее дал чётко понять, что не желает добровольно компенсировать убытки.
Претензия составляется в свободной форме, направляется заказным письмом с описью вложения. В конверт также вкладываются: акт, составленный коммунальной службой, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она менее 50 тыс. рублей, истец должен обратиться в мировой суд, если больше – в районный суд в Вихоревке (Братский район).
Перечень документов
- Исковое заявление.
- Оценочный акт.
- Акт затопления квартиры.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео материалы, подтверждающие ущерб.
Не рекомендуется начинать ремонт до окончания судебного процесса, так как судья может запросить дополнительную экспертизу.
В случае принятия положительного вердикта, виновный не только компенсирует причиненный ущерб, но и оплатит все затраты, связанные с судебным разбирательством.
Судебный участок мирового судьи № 51 — Вихоревка
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 51 — Вихоревка |
| Район | Братский |
 |
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Сайт учреждения | http://51.irk.msudrf.ru |
| su051mirsud38@yandex.ru | |
| Адрес | Иркутская область, Братский район, Вихоревка, улица Ленина, 46 |
| Телефоны | +7 (3953) 34-65-06 |