Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машина – основные причины затопления соседских квартир. Зачастую ликвидировать последствия можно только в результате ремонта.
Самое первое, необходимо выключить электричество, что защитит домочадцев от удара током, сохранит электроприборы от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Далее, следует подняться к соседям. Если они в квартире, скорее всего, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все требующиеся действия для минимизации протечки. Когда соседей в квартире нет, следует вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
По окончании ремонтных работ необходимо задокументировать ущерб, причиненный квартире в результате затопления. Для этого используйте фото, видеотехнику. Желательно осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые при необходимости смогут выступать в качестве свидетелей.
Следующий шаг – оформить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт заполняется сотрудниками управляющей компании. При заполнении бланка должны быть указаны:
- Адрес квартиры в Уяре (Уярский район).
- Дата составления акта.
- Данные пострадавшего лица, затопившего соседа, представителей управляющей организации, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную либо предварительную).
- Описание причиненного ущерба (если акт оформлялся сразу после потопа стоит написать об этом, поскольку некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи представителей управляющей компании.
Если собственник не согласен с какими-либо утверждениями, описанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен сделать соответствующие пометки.
Мировое соглашение
Самый быстрый, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом величина урона значительная, можно оформить нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда виновник не желает полюбовно возместить ущерб, необходимо заказать независимую экспертизу. При выборе специалиста, следует проверить наличие у него лицензии. Сделать это возможно в специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист пригласит виновника на мероприятие телеграммой. Если сосед не придет в назначенное время, обжаловать итоговый акт будет практически невозможно. Эксперт проведёт анализ причинённого ущерба, установит сумму по рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт пострадавшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как подавать иск в суд в Уяре (Уярский район), рекомендуется отправить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если виновник затопления ранее сказал, что не желает добровольно компенсировать убытки.
Претензия составляется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. В конверт также вкладываются: акт, составленный коммунальной службой, результаты экспертизы.
Обращение в суд
Выбор места подачи искового заявления зависит от суммы иска. Если она менее 50 000 рублей, истец должен идти в мировой суд, если больше – в районный суд в Уяре (Уярский район).
Список документов
- Иск.
- Результаты экспертизы.
- Акт о затоплении.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео свидетельства, подтверждающие ущерб.
Не желательно делать ремонт до завершения судебного процесса, так как судья может назначить повторную экспертизу.
В случае принятия положительного вердикта, ответчик не только компенсирует нанесённый ущерб, но и покроет все издержки, связанные с судебным разбирательством.
Судебный участок мирового судьи N 129 — Уяр
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 129 — Уяр |
| Район | Уярский |
 |
|
| Телефонный номер | +7 (39146) 2-37-15 |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Красноярский край, Уярский район, Уяр, улица Сургуладзе, 71, корпус 4 |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
Адрес на карте
Уярский районный суд
Куда обращаться
| Название организации | Уярский районный суд |
| Район | Уярский |
|
|
|
| uyar.krk@sudrf.ru | |
| Сайт организации | http://uyar.krk.sudrf.ru |
| Адрес | Красноярский край, Уярский район, Уяр, улица Карла Маркса, 87 |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Телефонный номер | +7 (39146) 2-33-29 +7 (39146) 2-13-69 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |