Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машинка – самые распространенные причины затопления соседских квартир. Часто ликвидировать последствия возможно только в результате ремонта.
В первую очередь, требуется выключить электричество, что защитит родных от удара током, убережет электроприборы от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Затем, нужно зайти к соседям. Если они дома, вероятно, они уже позвонили в аварийную бригаду, предприняли все требующиеся меры для устранения проблемы. Когда соседей в квартире нет, необходимо вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для отключения водоснабжения по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки необходимо задокументировать ущерб, причиненный квартире в результате затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Желательно осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем будут выступать в роли свидетелей.
Следующий этап – составить акт затопления квартиры. Данный документ устанавливает степень, причину повреждений. Акт составляется представителями управляющей компании. При оформлении бланка должны быть указаны:
- Адрес квартиры в Унече (Унечский район).
- Дата составления акта.
- Реквизиты пострадавшего лица, предполагаемого виновника ущерба, представителей управляющей компании, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную либо предполагаемую).
- Описание причиненного ущерба (когда акт составлялся непосредственно после затопления стоит прописать данный факт, так как некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников управляющей компании.
Если потерпевший не согласен с какими-либо данными, указанными в акте, он до того как подписать документ, должен сделать соответствующие пометки.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом сумма урона значительная, можно оформить нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда виновник не желает полюбовно возместить ущерб, необходимо вызвать независимую экспертизу. При выборе эксперта, следует проверить наличие у него лицензии. Осуществить это можно в специальной базе данных.
За несколько дней до экспертизы, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не придет в назначенное время, оспорить оценочный акт будет практически невозможно. Специалист проведёт оценку причинённого ущерба, установит сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт пострадавшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как направлять иск в суд в Унече (Унечский район), рекомендуется вручить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если виновник затопления ранее сказал, что не желает добровольно возмещать убытки.
Претензия составляется в свободной форме, направляется заказным письмом с описью вложения. В конверт также вкладываются: акт, составленный коммунальной службой, результаты экспертизы.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она меньше 50 тыс. рублей, заявитель должен идти в мировой суд, если больше – в районный суд в Унече (Унечский район).
Перечень документов
- Исковое заявление.
- Оценочный акт.
- Акт затопления квартиры.
- Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой. Фото, видео материалы, подтверждающие ущерб.
Не рекомендуется начинать ремонт до завершения судебных разбирательств, так как судья может назначить повторную экспертизу.
При положительном судебном решении, ответчик не только компенсирует причиненный ущерб, но и покроет все затраты, связанные с подачей искового заявления.
Судебный участок мирового судьи № 58 — Унеча
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 58 — Унеча |
| В каком районе находится | Унечский |
 |
|
| В каком регионе РФ находится | Брянская область |
| Номер телефона | +7 (48351) 2-62-66 +7 (48351) 2-21-58 +7 (48351) 2-44-91 (секретарь суда) |
| msu58bryansk@mail.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Site | http://58.brj.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Брянская область, Унечский район, Унеча, улица Иванова, 9 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 59 — Унеча
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 59 — Унеча |
| В каком районе находится | Унечский |
|
|
|
| Адрес учреждения | Брянская область, Унечский район, Унеча, улица Иванова, 9 |
| Сайт организации | http://59.brj.msudrf.ru |
| msu59bryansk@mail.ru | |
| Регион РФ | Брянская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, среда: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (48351) 2-23-63 +7 (48351) 2-62-66 +7 (48351) 2-21-58 (секретарь суда) |
Карта и адрес
Унечский районный суд
Куда обратиться
| Название организации | Унечский районный суд |
| В каком районе находится | Унечский |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (48351) 2-29-45 +7 (48351) 2-68-24 |
| unechsky.brj@sudrf.ru | |
| Регион РФ | Брянская область |
| Сайт учреждения | http://unechsky.brj.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Брянская область, Унечский район, Унеча, улица Иванова, 9 |