Лопнувшая труба, не закрытый кран, потёкшая стиральная машинка – основные причины затопления соседей. Зачастую устранить последствия возможно только в результате ремонта.
Самое первое, требуется отключить электричество, что защитит родных от поражения током, сохранит электроприборы от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Затем, следует зайти к соседям. Если они в квартире, вероятно, они уже позвонили в аварийную бригаду, предприняли все необходимые меры для минимизации проблемы. Когда соседей в квартире нет, следует вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для отключения водоснабжения по стояку.
Фиксация ущерба
По окончании ремонтных работ важно задокументировать ущерб, нанесённый квартире из-за затопления. Для этого используйте фото, видеотехнику. Рекомендуется вести съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем смогут выступать в качестве свидетелей.
Следующий шаг – оформить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт составляется сотрудниками УК. При заполнении документа должны быть указаны:
- Адрес пострадавшей квартиры в Уфе.
- Дата составления акта.
- Реквизиты потерпевшего, предполагаемого виновника ущерба, сотрудников управляющей организации, проводивших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предварительную).
- Список повреждений (когда акт составлялся непосредственно после потопа стоит написать об этом, так как некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи представителей УК.
Если потерпевший не согласен с какими-либо данными, описанными в акте, он до того как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом сумма урона значительная, рекомендуется оформить нотариальное соглашение.
Экспертиза
Если сосед отказывается полюбовно возместить ущерб, необходимо заказать независимую экспертизу. При выборе специалиста, следует проверить наличие у него лицензии. Сделать это возможно, обратившись к специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не придет в установленное время, обжаловать оценочный акт будет практически невозможно. Эксперт проведёт оценку причинённого ущерба, рассчитает сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт потерпевшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как подавать иск в суд в Уфе, рекомендуется вручить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если виновник затопления ранее сказал, что отказывается добровольно компенсировать убытки.
Претензия составляется в свободной форме, направляется заказным письмом с описью вложения. В конверт также вкладываются: акт, составленный коммунальной службой, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она менее 50 тыс. рублей, истец должен идти в мировой суд, если более – в районный суд в Уфе.
Перечень документов
- Исковое заявление.
- Оценочный акт.
- Акт затопления квартиры.
- Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой. Фото, видео свидетельства, доказывающие ущерб.
Не желательно начинать ремонт до завершения судебного процесса, так как судья может назначить дополнительную экспертизу.
При положительном судебном решении, ответчик не только компенсирует нанесённый ущерб, но и оплатит все издержки, связанные с подачей искового заявления.
Судебный участок мирового судьи № 8 — Уфа
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 8 — Уфа |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Телефон | +7 (347) 248-40-44 +7 (347) 248-42-20 (заведующий канцелярией) |
| Website | http://41.bkr.msudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Шафиева, 27, корпус 2 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Почта | msrb041@yandex.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 10 — Уфа
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 10 — Уфа |
| Район | |
|
|
|
| Номер телефона | +7 (347) 251-49-63 +7 (347) 250-70-06 (заведующий канцелярией) |
| Сайт организации | http://66.bkr.msudrf.ru |
| Почта | msrb066@yandex.ru |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Карла Маркса, 52, корпус 1 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |