Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машинка – самые распространенные причины затопления соседей. Зачастую ликвидировать последствия возможно только в результате ремонта.
Самое первое, необходимо выключить электричество, что защитит родных от удара током, сохранит бытовую технику от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Далее, нужно зайти к соседям. Если они в квартире, вероятно, они уже позвонили в аварийную бригаду, предприняли все требующиеся меры для минимизации протечки. Когда соседей в квартире нет, необходимо вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для отключения водоснабжения по стояку.
Фиксация ущерба
По окончании ремонтных работ необходимо задокументировать ущерб, причиненный квартире в результате затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Желательно осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем смогут выступать в роли свидетелей.
Следующий шаг – оформить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт заполняется сотрудниками УК. При оформлении бланка должны быть указаны:
- Адрес пострадавшей квартиры в Тарусе (Тарусский район).
- Дата заполнения.
- Данные потерпевшего, предполагаемого виновника ущерба, сотрудников управляющей организации, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предполагаемую).
- Список повреждений (когда акт составлялся сразу после потопа нужно написать об этом, так как некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников УК.
Если потерпевший не согласен с какими-либо данными, указанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен сделать соответствующие пометки.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о выплате ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом величина урона значительная, можно оформить нотариальное соглашение.
Экспертиза
Если сосед не желает добровольно компенсировать ущерб, требуется заказать независимую экспертизу. При выборе эксперта, следует убедиться в наличии у него лицензии. Осуществить это возможно в специальной базе данных.
За несколько дней до экспертизы, специалист пригласит виновника на мероприятие телеграммой. Если сосед не придет в назначенное время, обжаловать оценочный акт будет практически невозможно. Эксперт проведёт анализ причинённого ущерба, установит сумму по рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт потерпевшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как направлять иск в суд в Тарусе (Тарусский район), рекомендуется вручить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если сосед раньше уже дал чётко понять, что отказывается добровольно возмещать убытки.
Претензия составляется в свободной форме, направляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт о заливе, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она меньше 50 тыс. рублей, заявитель должен обратиться в мировой суд, если больше – в районный суд в Тарусе (Тарусский район).
Список документов
- Исковое заявление.
- Результаты экспертизы.
- Акт о затоплении.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео материалы, доказывающие ущерб.
Не желательно делать ремонт до завершения судебного процесса, так как судья может назначить повторную экспертизу.
В случае принятия положительного вердикта, ответчик не только возместит причиненный ущерб, но и оплатит все издержки, связанные с судебным разбирательством.
Судебный участок мирового судьи № 44 — Таруса
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 44 — Таруса |
| В каком районе находится | Тарусский |
 |
|
| В каком регионе | Калужская область |
| Номера телефонов | +7 (48435) 2-53-26 +7 (48435) 2-51-45 |
| Site | http://44.klg.msudrf.ru |
| mirsud44@sms.kaluga.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 15:00 до 17:00 |
| Какой адрес | Калужская область, Тарусский район, Таруса, Октябрьская улица, 3а |