Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машина – самые распространенные причины затопления соседских квартир. Зачастую устранить последствия возможно только в результате ремонта.
Самое первое, требуется отключить электричество, что защитит родных от удара током, убережет бытовую технику от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Далее, нужно подняться к соседям. Если они дома, скорее всего, они уже позвонили в аварийную бригаду, предприняли все необходимые меры для устранения протечки. Когда соседей в квартире нет, следует вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для отключения водоснабжения по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки важно задокументировать ущерб, причиненный квартире из-за затопления. Для этого используйте фото, видеотехнику. Рекомендуется осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем смогут выступать в качестве свидетелей.
Следующий шаг – составить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт составляется сотрудниками УК. При заполнении документа должны быть указаны:
- Адрес квартиры в Свирске.
- Дата заполнения акта.
- Реквизиты потерпевшего, предполагаемого виновника ущерба, сотрудников управляющей организации, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную либо предполагаемую).
- Список повреждений (если акт составлялся непосредственно после потопа стоит написать об этом, поскольку некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи представителей управляющей компании.
Если собственник не согласен с какими-либо утверждениями, описанными в акте, он до того как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о выплате ущерба с соседом. Если он согласен, при этом сумма ущерба значительная, рекомендуется оформить нотариальное соглашение.
Экспертиза
Если виновник не желает полюбовно возместить причиненный вред, требуется заказать независимую экспертизу. При выборе специалиста, нужно проверить наличие у него лицензии. Сделать это можно, обратившись к специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист пригласит виновника на мероприятие телеграммой. Если сосед не явится в назначенное время, оспорить итоговый акт будет практически невозможно. Эксперт проведёт оценку причинённого ущерба, установит сумму по рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт пострадавшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как направлять иск в суд в Свирске, рекомендуется отправить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если сосед раньше уже дал чётко понять, что не желает добровольно возмещать убытки.
Претензия пишется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт, составленный коммунальной службой, результаты экспертизы.
Обращение в суд
Выбор места подачи искового заявления зависит от суммы иска. Если она меньше 50 000 рублей, истец должен обратиться в мировой суд, если более – в районный суд в Свирске.
Перечень документов
- Исковое заявление.
- Оценочный акт.
- Акт затопления квартиры.
- Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой. Фото, видео свидетельства, доказывающие ущерб.
Не рекомендуется делать ремонт до окончания судебных разбирательств, так как судья может запросить дополнительную экспертизу.
При положительном судебном решении, виновный не только возместит нанесённый ущерб, но и покроет все затраты, связанные с подачей искового заявления.
Судебный участок мирового судьи № 126 — Свирск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 126 — Свирск |
| Район | |
 |
|
| Какой адрес | Иркутская область, Свирск, Комсомольская улица, 15а |
| Регион РФ | Иркутская область |
| su126mirsud38@yandex.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://126.irk.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (39573) 2-32-63 |