Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машинка – основные причины затопления соседей. Часто устранить последствия можно только в результате ремонта.
Самое первое, необходимо отключить электричество, что обезопасит домочадцев от поражения током, сохранит бытовую технику от выхода из строя из-за короткого замыкания.
Затем, следует зайти к соседям. Если они в квартире, вероятно, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все необходимые меры для устранения проблемы. Когда соседей в квартире нет, необходимо вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки важно задокументировать ущерб, причиненный квартире из-за затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Желательно вести съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем смогут выступать в качестве свидетелей.
Следующий шаг – составить акт затопления квартиры. Данный документ устанавливает степень, причину повреждений. Акт составляется сотрудниками УК. При заполнении бланка вносятся следующие данные:
- Адрес пострадавшей квартиры в Светлом.
- Дата заполнения акта.
- Реквизиты потерпевшего, предполагаемого виновника ущерба, сотрудников управляющей компании, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную либо предварительную).
- Список повреждений (если акт составлялся сразу после затопления стоит написать об этом, поскольку некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников управляющей компании.
Если собственник не согласен с какими-либо утверждениями, указанными в акте, он до того как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый быстрый, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о выплате ущерба с соседом. Если он согласен, при этом величина урона значительная, можно подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда виновник отказывается добровольно компенсировать причиненный вред, необходимо вызвать независимую экспертизу. При выборе эксперта, следует проверить наличие у него лицензии. Сделать это можно, обратившись к специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист пригласит виновника на мероприятие телеграммой. Если сосед не придет в назначенное время, обжаловать итоговый акт будет практически невозможно. Эксперт проведёт анализ причинённого ущерба, рассчитает сумму по рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт потерпевшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как направлять исковое заявление в суд в Светлом, рекомендуется вручить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если сосед раньше уже сказал, что отказывается добровольно возмещать убытки.
Претензия пишется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. В конверт также вкладываются: акт о заливе, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она менее 50 000 рублей, заявитель должен обратиться в мировой суд, если более – в районный суд в Светлом.
Список документов
- Иск.
- Оценочный акт.
- Акт затопления квартиры.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео материалы, доказывающие ущерб.
Не желательно делать ремонт до окончания судебных разбирательств, так как судья может запросить дополнительную экспертизу.
При положительном судебном решении, ответчик не только компенсирует нанесённый ущерб, но и покроет все затраты, связанные с судебным разбирательством.
Светловский судебный участок мирового судьи
Где получить
| Учреждение | Светловский судебный участок мирового судьи |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Номера телефонов | +7 (40152) 3-28-34 |
| Электронная почта | svetlms@bk.ru |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Калининградская область, Светлый, Советская улица, 47 |
| Site | http://svetlms.kln.msudrf.ru |
Адрес на карте
Светловский городской суд
Где выдают
| Название организации | Светловский городской суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Калининградская область |
| Какой адрес | Калининградская область, Светлый, улица Ленина, 2 |
| svetlovsky.kln@sudrf.ru | |
| Сайт | http://svetlovsky.kln.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (40152) 3-50-45 +7 (40152) 3-66-22 (приемная) |