Лопнувшая труба, не закрытый кран, потёкшая стиральная машина – самые распространенные причины затопления соседских квартир. Часто ликвидировать последствия возможно только в результате ремонта.
Самое первое, требуется выключить электричество, что защитит родных от удара током, убережет бытовую технику от выхода из строя из-за короткого замыкания.
Далее, следует подняться к соседям. Если они в квартире, скорее всего, они уже позвонили в аварийную бригаду, предприняли все требующиеся меры для минимизации проблемы. Когда соседей в квартире нет, следует вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки важно зафиксировать ущерб, причиненный квартире из-за затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Желательно вести съёмку в присутствии соседей, которые при необходимости будут выступать в качестве свидетелей.
Следующий этап – составить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт заполняется сотрудниками УК. При оформлении бланка вносятся следующие данные:
- Адрес квартиры в Спасске (Спасский район).
- Дата заполнения.
- Реквизиты потерпевшего, предполагаемого виновника ущерба, сотрудников управляющей компании, проводивших осмотр.
- Причина затопления (установленную либо предполагаемую).
- Описание причиненного ущерба (когда акт оформлялся непосредственно после потопа нужно написать об этом, поскольку некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников УК.
Если потерпевший не согласен с какими-либо данными, описанными в акте, он до того как подписать документ, должен сделать соответствующие пометки.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом сумма ущерба значительная, рекомендуется подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда виновник отказывается добровольно возместить причиненный вред, необходимо вызвать независимую экспертизу. При выборе эксперта, нужно проверить наличие у него лицензии. Сделать это можно, обратившись к специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не придет в назначенное время, оспорить оценочный акт будет практически невозможно. Специалист проведёт оценку причинённого ущерба, рассчитает сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт потерпевшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как направлять иск в суд в Спасске (Спасский район), рекомендуется вручить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если виновник затопления раньше уже дал чётко понять, что отказывается добровольно возмещать убытки.
Претензия пишется в свободной форме, направляется заказным письмом с описью вложения. В конверт также вкладываются: акт, составленный коммунальной службой, результаты экспертизы.
Обращение в суд
Выбор места подачи искового заявления зависит от суммы иска. Если она менее 50 тыс. рублей, заявитель должен идти в мировой суд, если более – в районный суд в Спасске (Спасский район).
Список документов
- Иск.
- Оценочный акт.
- Акт затопления квартиры.
- Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой. Фото, видео материалы, подтверждающие ущерб.
Не рекомендуется делать ремонт до завершения судебного процесса, так как судья может запросить повторную экспертизу.
В случае принятия положительного вердикта, ответчик не только возместит нанесённый ущерб, но и оплатит все издержки, связанные с подачей искового заявления.
Спасский районный суд
Учреждение
| Название учреждения | Спасский районный суд |
| В каком районе находится | Спасский |
 |
|
| Адрес | Пензенская область, Спасский район, Спасск, Советская площадь, 6 |
| Телефон | +7 (84151) 3-22-85 |
| Регион | Пензенская область |
| Сайт организации | http://bednodemyanovsky.pnz.sudrf.ru |
| bednodemyanovsky.pnz@sudrf.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи — Спасск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Спасск |
| Район | Спасский |
|
|
|
| spassky.pnz.mirsudrf@yandex.ru | |
| Телефонный номер | +7 (84151) 3-11-70 +7 (84151) 3-24-03 (секретарь судебного заседания) |
| В каком регионе | Пензенская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Спасский район, Спасск, Советская площадь, 6 |
| Site | http://spassky.pnz.msudrf.ru |