Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машина – самые распространенные причины затопления соседей. Часто ликвидировать последствия можно только в результате ремонта.
В первую очередь, необходимо отключить электричество, что обезопасит домочадцев от удара током, убережет электроприборы от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Затем, нужно подняться к соседям. Если они дома, вероятно, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все требующиеся действия для минимизации протечки. Когда соседей в квартире нет, необходимо вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки необходимо зафиксировать ущерб, нанесённый квартире в результате затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Желательно осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем будут выступать в роли свидетелей.
Следующий этап – оформить акт затопления квартиры. Данный документ устанавливает степень, причину повреждений. Акт заполняется сотрудниками УК. При заполнении документа вносятся следующие данные:
- Адрес квартиры в Советске.
- Дата составления.
- Данные пострадавшего лица, предполагаемого виновника ущерба, представителей управляющей организации, проводивших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предварительную).
- Описание причиненного ущерба (когда акт оформлялся непосредственно после потопа нужно прописать данный факт, так как некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
- Подписи представителей управляющей компании.
Если собственник не согласен с какими-либо утверждениями, описанными в акте, он до того как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый быстрый, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о выплате ущерба с соседом. Если он согласен, при этом сумма урона значительная, рекомендуется подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда сосед не желает добровольно компенсировать ущерб, необходимо вызвать независимую экспертизу. При выборе специалиста, следует убедиться в наличии у него лицензии. Сделать это возможно, обратившись к специальной базе данных.
За несколько дней до экспертизы, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не придет в назначенное время, обжаловать оценочный акт будет практически невозможно. Эксперт проведёт оценку причинённого ущерба, установит сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт потерпевшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.
Досудебное урегулирование
Перед тем, как направлять иск в суд в Советске, рекомендуется отправить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если сосед раньше уже сказал, что отказывается добровольно компенсировать убытки.
Претензия составляется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. В конверт также вкладываются: акт о заливе, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она меньше 50 тыс. рублей, истец должен обратиться в мировой суд, если больше – в районный суд в Советске.
Список документов
- Иск.
- Оценочный акт.
- Акт затопления квартиры.
- Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой. Фото, видео материалы, подтверждающие ущерб.
Не желательно начинать ремонт до завершения судебных разбирательств, так как судья может назначить повторную экспертизу.
В случае принятия положительного вердикта, ответчик не только возместит нанесённый ущерб, но и оплатит все затраты, связанные с подачей искового заявления.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Советск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Советск |
| Район | |
 |
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| Website | http://sovetms1.kln.msudrf.ru |
| sovetms1@mail.ru | |
| Телефон | +7 (40161) 3-27-78 |
| Какой адрес | Калининградская область, Советск, переулок Космонавтов, 7 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Советск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Советск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| sovetms2@mail.ru | |
| Site | http://sovetms2.kln.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (40161) 3-60-51 |
| Адрес | Калининградская область, Советск, переулок Космонавтов, 7 |
Адрес на карте
Советский городской суд
Где получить
| Название | Советский городской суд |
| Район | |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | sovetsky.kln@sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (40161) 6-17-74 +7 (40161) 4-01-75 (приемная) +7 (40161) 4-01-80 (канцелярия) |
| Сайт организации | http://sovetsky.kln.sudrf.ru |
| Адрес организации | Калининградская область, Советск, улица Алексея Толстого, 21в |
| В каком регионе РФ | Калининградская область |