Лопнувшая труба, не закрытый кран, потёкшая стиральная машина – основные причины затопления соседей. Зачастую устранить последствия можно только в результате ремонта.
Самое первое, необходимо выключить электричество, что защитит домочадцев от поражения током, убережет электроприборы от выхода из строя из-за короткого замыкания.
Далее, следует зайти к соседям. Если они в квартире, скорее всего, они уже позвонили в аварийную бригаду, предприняли все требующиеся действия для устранения протечки. Когда хозяева отсутствуют, необходимо вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для отключения водоснабжения по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки важно зафиксировать ущерб, нанесённый квартире из-за затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Рекомендуется осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые при необходимости смогут выступать в качестве свидетелей.
Следующий этап – оформить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт составляется сотрудниками управляющей компании. При заполнении бланка должны быть указаны:
- Адрес квартиры в Сортавале (Сортавальский район).
- Дата составления.
- Данные потерпевшего, затопившего соседа, сотрудников управляющей организации, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предполагаемую).
- Описание причиненного ущерба (если акт оформлялся сразу после затопления стоит написать об этом, поскольку некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
- Подписи представителей управляющей компании.
Если потерпевший не согласен с какими-либо утверждениями, описанными в акте, он до того как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом сумма ущерба значительная, можно подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда виновник не желает добровольно возместить причиненный вред, требуется заказать независимую экспертизу. При выборе эксперта, следует убедиться в наличии у него лицензии. Сделать это возможно, обратившись к специальной базе данных.
За несколько дней до экспертизы, специалист пригласит виновника на мероприятие телеграммой. Если сосед не явится в установленное время, обжаловать итоговый акт будет практически невозможно. Специалист проведёт анализ причинённого ущерба, установит сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт пострадавшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как подавать исковое заявление в суд в Сортавале (Сортавальский район), рекомендуется отправить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если сосед раньше уже дал чётко понять, что отказывается добровольно возмещать убытки.
Претензия составляется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. В конверт также вкладываются: акт о заливе, результаты экспертизы.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она менее 50 000 рублей, истец должен идти в мировой суд, если более – в районный суд в Сортавале (Сортавальский район).
Перечень документов
- Исковое заявление.
- Результаты экспертизы.
- Акт о затоплении.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео материалы, подтверждающие ущерб.
Не желательно делать ремонт до завершения судебных разбирательств, так как судья может назначить дополнительную экспертизу.
В случае принятия положительного вердикта, ответчик не только возместит причиненный ущерб, но и оплатит все затраты, связанные с судебным разбирательством.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Сортавала
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Сортавала |
| В каком районе находится | Сортавальский |
 |
|
| Электронная почта | 36.kar@msudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Карелия, Сортавальский район, Сортавала, улица Гагарина, 12 |
| Телефон | +7 (81430) 4-80-24 +7 (81430) 4-80-23 |
| Регион РФ | Карелия (республика) |
| Сайт | http://sortavala1.kar.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Сортавала
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Сортавала |
| Район | Сортавальский |
|
|
|
| Сайт | http://sortavala2.kar.msudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Карелия, Сортавальский район, Сортавала, улица Гагарина, 12 |
| В каком регионе РФ | Карелия (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| 37.kar@msudrf.ru | |
| Номера телефонов | +7 (81430) 2-50-54 +7 (81430) 2-50-53 |
Карта и адрес
Сортавальский городской суд
Где получить
| Учреждение | Сортавальский городской суд |
| В каком районе находится | Сортавальский |
|
|
|
| Site | http://sortavalsky.kar.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Карелия, Сортавальский район, Сортавала, Лесная улица, 2 |
| В каком регионе РФ находится | Карелия (республика) |
| Телефоны | +7 (81430) 4-83-05 +7 (81430) 4-56-46 |
| sortavalsky.kar@sudrf.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |