Лопнувшая труба, не закрытый кран, потёкшая стиральная машина – основные причины затопления соседских квартир. Зачастую ликвидировать последствия можно только в результате ремонта.
В первую очередь, требуется выключить электричество, что защитит родных от поражения током, сохранит электроприборы от выхода из строя из-за короткого замыкания.
Затем, следует подняться к соседям. Если они дома, вероятно, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все требующиеся действия для минимизации протечки. Когда соседей в квартире нет, необходимо вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для отключения водоснабжения по стояку.
Фиксация ущерба
По окончании ремонтных работ необходимо задокументировать ущерб, нанесённый квартире в результате затопления. Для этого используйте фото, видеотехнику. Желательно вести съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем смогут выступать в роли свидетелей.
Следующий шаг – оформить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт составляется сотрудниками УК. При оформлении бланка вносятся следующие данные:
- Адрес квартиры в Шимановске.
- Дата составления.
- Данные потерпевшего, затопившего соседа, представителей управляющей организации, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предполагаемую).
- Описание причиненного ущерба (если акт оформлялся непосредственно после потопа стоит написать об этом, так как некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи представителей управляющей компании.
Если потерпевший не согласен с какими-либо утверждениями, описанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен сделать соответствующие пометки.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о выплате ущерба с соседом. Если он согласен, при этом величина урона значительная, рекомендуется подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда виновник отказывается полюбовно компенсировать причиненный вред, требуется заказать независимую экспертизу. При выборе специалиста, нужно проверить наличие у него лицензии. Сделать это возможно в специальной базе данных.
За несколько дней до экспертизы, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не придет в установленное время, оспорить итоговый акт будет практически невозможно. Эксперт проведёт оценку нанесенного ущерба, рассчитает сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт потерпевшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.
Досудебное урегулирование
Перед тем, как направлять исковое заявление в суд в Шимановске, рекомендуется отправить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если виновник затопления раньше уже сказал, что отказывается добровольно возмещать убытки.
Претензия пишется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт о заливе, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Выбор места подачи искового заявления зависит от суммы иска. Если она меньше 50 тыс. рублей, заявитель должен идти в мировой суд, если более – в районный суд в Шимановске.
Перечень документов
- Иск.
- Результаты экспертизы.
- Акт затопления квартиры.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео свидетельства, подтверждающие ущерб.
Не желательно делать ремонт до окончания судебного процесса, так как судья может запросить дополнительную экспертизу.
При положительном судебном решении, ответчик не только компенсирует причиненный ущерб, но и покроет все издержки, связанные с подачей искового заявления.
Судебный участок мирового судьи — Шимановск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи — Шимановск |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| shgmirsud@mail.ru | |
| Телефоны | +7 (41651) 2-00-62 |
| Сайт организации | http://shim.amr.msudrf.ru |
| Регион | Амурская область |
| Адрес учреждения | Амурская область, Шимановск, улица Орджоникидзе, 14 |
На карте
Шимановский районный суд
Где получить
| Название организации | Шимановский районный суд |
| Район | |
|
|
|
| shimanovskiy.amr@sudrf.ru | |
| Адрес | Амурская область, Шимановск, улица Крупской, 2 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Амурская область |
| Номера телефонов | +7 (41651) 2-03-33 +7 (41651) 2-03-32 (председатель суда) |
| Сайт организации | http://shimanovskiy.amr.sudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи — Шимановск
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи — Шимановск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (41651) 2-00-69 |
| Site | http://shimr.amr.msudrf.ru |
| shrmirsud@mail.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Амурская область |
| Адрес организации | Амурская область, Шимановск, улица Орджоникидзе, 14 |