Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машинка – основные причины затопления соседских квартир. Часто ликвидировать последствия можно только в результате ремонта.
В первую очередь, необходимо отключить электричество, что обезопасит родных от удара током, сохранит бытовую технику от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Затем, следует подняться к соседям. Если они дома, скорее всего, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все необходимые меры для минимизации проблемы. Когда хозяева отсутствуют, необходимо вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки необходимо зафиксировать ущерб, нанесённый квартире в результате затопления. Для этого используйте фото, видеотехнику. Рекомендуется вести съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем будут выступать в роли свидетелей.
Следующий шаг – составить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт составляется сотрудниками управляющей компании. При оформлении документа должны быть указаны:
- Адрес квартиры в Сельце.
- Дата составления.
- Данные потерпевшего, затопившего соседа, представителей управляющей организации, проводивших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предполагаемую).
- Описание причиненного ущерба (когда акт составлялся непосредственно после затопления нужно прописать данный факт, так как некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи представителей управляющей компании.
Если собственник не согласен с какими-либо данными, указанными в акте, он до того как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о выплате ущерба с соседом. Если он согласен, при этом величина ущерба значительная, рекомендуется оформить нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда сосед отказывается полюбовно компенсировать причиненный вред, требуется вызвать независимую экспертизу. При выборе эксперта, нужно убедиться в наличии у него лицензии. Сделать это можно, обратившись к специальной базе данных.
За несколько дней до экспертизы, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не придет в назначенное время, оспорить итоговый акт будет практически невозможно. Эксперт проведёт анализ причинённого ущерба, рассчитает сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт пострадавшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.
Досудебное урегулирование
Перед тем, как подавать исковое заявление в суд в Сельце, рекомендуется отправить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если сосед раньше уже дал чётко понять, что отказывается добровольно компенсировать убытки.
Претензия пишется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. В конверт также вкладываются: акт о заливе, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она меньше 50 тыс. рублей, истец должен идти в мировой суд, если больше – в районный суд в Сельце.
Список документов
- Иск.
- Результаты экспертизы.
- Акт о затоплении.
- Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой. Фото, видео материалы, доказывающие ущерб.
Не рекомендуется начинать ремонт до окончания судебных разбирательств, так как судья может назначить повторную экспертизу.
При положительном судебном решении, ответчик не только возместит нанесённый ущерб, но и покроет все издержки, связанные с судебным разбирательством.
Судебный участок мирового судьи № 65 — Сельцо
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 65 — Сельцо |
| В каком районе находится | |
 |
|
| В каком регионе | Брянская область |
| Адрес организации | Брянская область, Сельцо, улица Кирова, 59 |
| Электронная почта | msu65bryansk@mail.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 09:00 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:30 |
| Телефонный номер | +7 (4832) 97-34-93 |
| Сайт организации | http://65.brj.msudrf.ru |
Адрес на карте
Сельцовский городской суд
Где получить
| Название | Сельцовский городской суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://selcovsky.brj.sudrf.ru |
| Какой адрес | Брянская область, Сельцо, улица Лягина, 1 |
| selcovsky.brj@sudrf.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Брянская область |
| Номера телефонов | +7 (4832) 97-39-46 +7 (4832) 97-54-18 |