Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машинка – основные причины затопления соседских квартир. Часто устранить последствия возможно только в результате ремонта.
Самое первое, необходимо выключить электричество, что обезопасит родных от поражения током, сохранит электроприборы от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Далее, следует зайти к соседям. Если они в квартире, вероятно, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все необходимые действия для устранения протечки. Когда хозяева отсутствуют, следует вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
По окончании ремонтных работ необходимо зафиксировать ущерб, причиненный квартире из-за затопления. Для этого используйте фото, видеотехнику. Рекомендуется осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем смогут выступать в роли свидетелей.
Следующий шаг – оформить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт заполняется представителями управляющей компании. При заполнении документа вносятся следующие данные:
- Адрес квартиры в Райчихинске.
- Дата составления.
- Данные потерпевшего, затопившего соседа, представителей управляющей компании, проводивших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предварительную).
- Описание причиненного ущерба (когда акт составлялся непосредственно после затопления стоит прописать данный факт, поскольку некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников управляющей компании.
Если потерпевший не согласен с какими-либо данными, описанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен сделать соответствующие пометки.
Мировое соглашение
Самый быстрый, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о выплате ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом величина ущерба значительная, рекомендуется оформить нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда сосед не желает добровольно компенсировать причиненный вред, необходимо заказать независимую экспертизу. При выборе специалиста, следует проверить наличие у него лицензии. Осуществить это возможно, обратившись к специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не явится в установленное время, обжаловать оценочный акт будет практически невозможно. Эксперт проведёт оценку причинённого ущерба, установит сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт потерпевшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.
Досудебное урегулирование
Перед тем, как подавать исковое заявление в суд в Райчихинске, рекомендуется вручить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если сосед ранее дал чётко понять, что отказывается добровольно возмещать убытки.
Претензия составляется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт, составленный коммунальной службой, результаты экспертизы.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она меньше 50 тыс. рублей, заявитель должен идти в мировой суд, если более – в районный суд в Райчихинске.
Список документов
- Иск.
- Результаты экспертизы.
- Акт о затоплении.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео свидетельства, доказывающие ущерб.
Не рекомендуется начинать ремонт до завершения судебных разбирательств, так как судья может запросить повторную экспертизу.
При положительном судебном решении, ответчик не только компенсирует нанесённый ущерб, но и оплатит все затраты, связанные с судебным разбирательством.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Райчихинск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Райчихинск |
| В каком районе | |
 |
|
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://raich1.amr.msudrf.ru |
| Регион | Амурская область |
| Адрес | Амурская область, Райчихинск, улица Понаморенко, 1 |
| Почта | rgmirsud1@inbox.ru |
| Телефоны | +7 (41647) 2-20-15 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Райчихинск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Райчихинск |
| Район | |
|
|
|
| Website | http://raich2.amr.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Амурская область |
| Телефон | +7 (14647) 2-19-28 |
| rgmirsud2@mail.ru | |
| Какой адрес | Амурская область, Райчихинск, улица Понаморенко, 1 |
Карта
Райчихинский городской суд
Организация
| Учреждение | Райчихинский городской суд |
| Район | |
|
|
|
| Website | http://raichihinskiy.amr.sudrf.ru |
| Какой адрес | Амурская область, Райчихинск, Пионерская улица, 18 |
| Номера телефонов | +7 (41647) 2-30-26 +7 (41647) 2-41-42 (факс) +7 (41647) 2-27-08 |
| raichihinskiy.amr@sudrf.ru | |
| Регион | Амурская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |