Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машинка – самые распространенные причины затопления соседских квартир. Часто ликвидировать последствия возможно только в результате ремонта.
В первую очередь, требуется отключить электричество, что обезопасит родных от удара током, убережет электроприборы от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Затем, следует зайти к соседям. Если они в квартире, скорее всего, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все требующиеся действия для минимизации протечки. Когда хозяева отсутствуют, следует вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для отключения водоснабжения по стояку.
Фиксация ущерба
По окончании ремонтных работ важно задокументировать ущерб, причиненный квартире из-за затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Желательно вести съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем будут выступать в роли свидетелей.
Следующий шаг – оформить акт затопления квартиры. Данный документ устанавливает степень, причину повреждений. Акт заполняется сотрудниками управляющей компании. При заполнении бланка должны быть указаны:
- Адрес квартиры в Полесске (Полесский район).
- Дата заполнения.
- Данные потерпевшего, предполагаемого виновника ущерба, сотрудников управляющей организации, проводивших осмотр.
- Причина затопления (установленную либо предполагаемую).
- Описание причиненного ущерба (когда акт оформлялся непосредственно после потопа стоит написать об этом, так как некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников управляющей компании.
Если собственник не согласен с какими-либо данными, указанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен сделать соответствующие пометки.
Мировое соглашение
Самый быстрый, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о выплате ущерба с соседом. Если он согласен, при этом сумма ущерба значительная, рекомендуется подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Если сосед не желает добровольно компенсировать причиненный вред, необходимо вызвать независимую экспертизу. При выборе эксперта, следует проверить наличие у него лицензии. Сделать это можно в специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не явится в назначенное время, оспорить итоговый акт будет практически невозможно. Специалист проведёт анализ причинённого ущерба, установит сумму по рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт пострадавшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.
Досудебное урегулирование
Перед тем, как подавать исковое заявление в суд в Полесске (Полесский район), рекомендуется вручить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если виновник затопления ранее сказал, что не желает добровольно возмещать убытки.
Претензия пишется в свободной форме, направляется заказным письмом с описью вложения. В конверт также вкладываются: акт, составленный коммунальной службой, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Выбор места подачи искового заявления зависит от суммы иска. Если она менее 50 тыс. рублей, истец должен обратиться в мировой суд, если более – в районный суд в Полесске (Полесский район).
Перечень документов
- Исковое заявление.
- Результаты экспертизы.
- Акт затопления квартиры.
- Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой. Фото, видео материалы, подтверждающие ущерб.
Не рекомендуется начинать ремонт до окончания судебных разбирательств, так как судья может запросить повторную экспертизу.
При положительном судебном решении, виновный не только возместит нанесённый ущерб, но и покроет все затраты, связанные с судебным разбирательством.
Полесский судебный участок мирового судьи
Учреждение
| Учреждение | Полесский судебный участок мирового судьи |
| В каком районе находится | Полесский |
 |
|
| Сайт учреждения | http://polesms.kln.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Калининградская область |
| polesms@bk.ru | |
| Телефоны | +7 (40158) 3-58-51 |
| Адрес | Калининградская область, Полесский район, Полесск, Советская улица, 14 |
На карте
Полесский районный суд
Куда обратиться
| Название учреждения | Полесский районный суд |
| Район | Полесский |
|
|
|
| Регион | Калининградская область |
| polessky.kln@sudrf.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Калининградская область, Полесский район, Полесск, Пионерская улица, 4 |
| Site | http://polessky.kln.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (40158) 3-52-57 +7 (40158) 3-54-76 (приемная) |