Лопнувшая труба, не закрытый кран, потёкшая стиральная машина – самые распространенные причины затопления соседских квартир. Зачастую устранить последствия можно только в результате ремонта.
Самое первое, необходимо выключить электричество, что защитит родных от удара током, сохранит электроприборы от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Затем, нужно зайти к соседям. Если они дома, вероятно, они уже позвонили в аварийную бригаду, предприняли все требующиеся действия для минимизации протечки. Когда соседей в квартире нет, необходимо вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для отключения водоснабжения по стояку.
Фиксация ущерба
По окончании ремонтных работ важно зафиксировать ущерб, причиненный квартире из-за затопления. Для этого используйте фото, видеотехнику. Желательно осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые при необходимости смогут выступать в качестве свидетелей.
Следующий шаг – составить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт составляется представителями УК. При оформлении документа вносятся следующие данные:
- Адрес квартиры в Орске.
- Дата заполнения.
- Реквизиты пострадавшего лица, затопившего соседа, сотрудников управляющей организации, проводивших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предварительную).
- Список повреждений (когда акт оформлялся непосредственно после потопа стоит написать об этом, поскольку некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников УК.
Если собственник не согласен с какими-либо утверждениями, описанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый быстрый, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он согласен, при этом величина урона значительная, рекомендуется подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда виновник отказывается добровольно возместить ущерб, необходимо вызвать независимую экспертизу. При выборе специалиста, нужно проверить наличие у него лицензии. Осуществить это возможно в специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не явится в установленное время, оспорить оценочный акт будет практически невозможно. Специалист проведёт анализ причинённого ущерба, установит сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт потерпевшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.
Досудебное урегулирование
Перед тем, как подавать иск в суд в Орске, рекомендуется отправить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если виновник затопления раньше уже сказал, что не желает добровольно компенсировать убытки.
Претензия пишется в свободной форме, направляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт о заливе, результаты экспертизы.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она меньше 50 000 рублей, заявитель должен идти в мировой суд, если более – в районный суд в Орске.
Список документов
- Иск.
- Результаты экспертизы.
- Акт о затоплении.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео свидетельства, подтверждающие ущерб.
Не желательно делать ремонт до окончания судебных разбирательств, так как судья может назначить дополнительную экспертизу.
В случае принятия положительного вердикта, ответчик не только возместит причиненный ущерб, но и покроет все затраты, связанные с судебным разбирательством.
Судебный участок мирового судьи № 5 — Орск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Орск |
| В каком районе | |
 |
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Какой адрес | Оренбургская область, Орск, Московская улица, 3а |
| orskok5-ssz@kodms.ru | |
| Website | https://orskok5.kodms.ru |
| Номер телефона | +7 (3537) 22-35-94 |