Лопнувшая труба, не закрытый кран, потёкшая стиральная машинка – основные причины затопления соседских квартир. Зачастую устранить последствия можно только в результате ремонта.
Самое первое, необходимо отключить электричество, что обезопасит родных от поражения током, убережет электроприборы от выхода из строя из-за короткого замыкания.
Затем, нужно зайти к соседям. Если они дома, вероятно, они уже позвонили в аварийную бригаду, предприняли все необходимые меры для минимизации проблемы. Когда хозяева отсутствуют, необходимо вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для отключения водоснабжения по стояку.
Фиксация ущерба
По окончании ремонтных работ необходимо зафиксировать ущерб, причиненный квартире в результате затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Желательно осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем смогут выступать в качестве свидетелей.
Следующий этап – составить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт заполняется представителями УК. При заполнении документа вносятся следующие данные:
- Адрес квартиры в Онеге (Онежский район).
- Дата составления.
- Реквизиты потерпевшего, предполагаемого виновника ущерба, представителей управляющей организации, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предварительную).
- Список повреждений (когда акт составлялся непосредственно после затопления стоит прописать данный факт, так как некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников УК.
Если потерпевший не согласен с какими-либо данными, указанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен сделать соответствующие пометки.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом величина урона значительная, можно подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда виновник отказывается добровольно компенсировать ущерб, требуется заказать независимую экспертизу. При выборе эксперта, следует убедиться в наличии у него лицензии. Осуществить это возможно, обратившись к специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист пригласит виновника на мероприятие телеграммой. Если сосед не придет в установленное время, оспорить итоговый акт будет практически невозможно. Эксперт проведёт оценку причинённого ущерба, установит сумму по рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт потерпевшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как направлять иск в суд в Онеге (Онежский район), рекомендуется отправить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если сосед ранее дал чётко понять, что отказывается добровольно компенсировать убытки.
Претензия пишется в свободной форме, направляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт, составленный коммунальной службой, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она менее 50 000 рублей, истец должен обратиться в мировой суд, если больше – в районный суд в Онеге (Онежский район).
Перечень документов
- Исковое заявление.
- Результаты экспертизы.
- Акт затопления квартиры.
- Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой. Фото, видео свидетельства, подтверждающие ущерб.
Не рекомендуется делать ремонт до окончания судебного процесса, так как судья может запросить дополнительную экспертизу.
В случае принятия положительного вердикта, ответчик не только возместит причиненный ущерб, но и покроет все затраты, связанные с подачей искового заявления.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Онега
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Онега |
| В каком районе | Онежский |
 |
|
| Режим работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник-пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| 1onkmirsud@arhams.ru | |
| Телефон | +7 (81839) 7-33-80 |
| Site | http://1onk.arh.msudrf.ru |
| Какой адрес | Архангельская область, Онежский район, Онега, Октябрьский проспект, 129 |
| Регион | Архангельская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Онега
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Онега |
| В каком районе | Онежский |
|
|
|
| В каком регионе | Архангельская область |
| Почта | 2onkmirsud@arhams.ru |
| Телефон | +7 (81839) 7-25-62 |
| Сайт | http://2onk.arh.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник, вторник: с 16:00 до 17:15 |
| Какой адрес | Архангельская область, Онежский район, Онега, Октябрьский проспект, 129 |
На карте
Онежский городской суд — Онега
Где выдают
| Название организации | Онежский городской суд — Онега |
| В каком районе | Онежский |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Почта | onegasud.arh@sudrf.ru |
| Регион РФ | Архангельская область |
| Site | http://onegasud.arh.sudrf.ru |
| Адрес | Архангельская область, Онежский район, Онега, проспект Кирова, 132 |
| Телефонный номер | +7 (81839) 7-16-95 +7 (81839) 7-23-66 (председатель суда) |