Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машинка – основные причины затопления соседских квартир. Зачастую ликвидировать последствия можно только в результате ремонта.
В первую очередь, требуется выключить электричество, что защитит домочадцев от поражения током, убережет бытовую технику от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Затем, следует подняться к соседям. Если они в квартире, вероятно, они уже позвонили в аварийную бригаду, предприняли все требующиеся действия для устранения протечки. Когда соседей в квартире нет, необходимо вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки важно зафиксировать ущерб, причиненный квартире из-за затопления. Для этого используйте фото, видеотехнику. Рекомендуется осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем смогут выступать в роли свидетелей.
Следующий шаг – оформить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт заполняется сотрудниками управляющей компании. При оформлении документа должны быть указаны:
- Адрес пострадавшей квартиры в Олонце (Олонецкий район).
- Дата составления акта.
- Данные пострадавшего лица, предполагаемого виновника ущерба, представителей управляющей компании, проводивших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предварительную).
- Список повреждений (когда акт составлялся сразу после затопления нужно прописать данный факт, так как некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи представителей УК.
Если потерпевший не согласен с какими-либо утверждениями, указанными в акте, он до того как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о выплате ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом сумма ущерба значительная, можно подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда виновник отказывается добровольно возместить причиненный вред, требуется вызвать независимую экспертизу. При выборе эксперта, нужно проверить наличие у него лицензии. Осуществить это можно в специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не придет в назначенное время, обжаловать оценочный акт будет практически невозможно. Специалист проведёт анализ причинённого ущерба, рассчитает сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт пострадавшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как подавать исковое заявление в суд в Олонце (Олонецкий район), рекомендуется вручить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если виновник затопления раньше уже сказал, что не желает добровольно возмещать убытки.
Претензия составляется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт, составленный коммунальной службой, результаты экспертизы.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она менее 50 000 рублей, заявитель должен обратиться в мировой суд, если больше – в районный суд в Олонце (Олонецкий район).
Перечень документов
- Исковое заявление.
- Результаты экспертизы.
- Акт затопления квартиры.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео свидетельства, подтверждающие ущерб.
Не рекомендуется начинать ремонт до завершения судебного процесса, так как судья может назначить дополнительную экспертизу.
В случае принятия положительного вердикта, ответчик не только возместит нанесённый ущерб, но и оплатит все издержки, связанные с судебным разбирательством.
Судебный участок мирового судьи — Олонец
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Олонец |
| Район | Олонецкий |
 |
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Республика Карелия, Олонецкий район, Олонец, улица 30-летия Победы, 3 |
| Электронная почта | 27.kar@msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Карелия (республика) |
| Телефонный номер | +7 (81436) 4-10-44 +7 (81436) 4-27-83 (секретарь суда) |
| Website | http://olonec.kar.msudrf.ru |
Адрес на карте
Олонецкий районный суд
Где выдают
| Название организации | Олонецкий районный суд |
| Район | Олонецкий |
|
|
|
| Адрес | Республика Карелия, Олонецкий район, Олонец, улица 30 лет Победы, 10 |
| Сайт | http://olonecky.kar.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Карелия (республика) |
| Номера телефонов | +7 (81436) 4-19-56 |