Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машинка – основные причины затопления соседских квартир. Часто ликвидировать последствия можно только в результате ремонта.
Самое первое, требуется выключить электричество, что защитит домочадцев от поражения током, сохранит бытовую технику от выхода из строя из-за короткого замыкания.
Затем, нужно подняться к соседям. Если они дома, вероятно, они уже позвонили в аварийную бригаду, предприняли все требующиеся меры для минимизации протечки. Когда хозяева отсутствуют, необходимо вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки необходимо зафиксировать ущерб, нанесённый квартире в результате затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Рекомендуется осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые при необходимости смогут выступать в роли свидетелей.
Следующий этап – оформить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт составляется представителями управляющей компании. При заполнении документа вносятся следующие данные:
- Адрес квартиры в Оленегорске.
- Дата заполнения.
- Данные потерпевшего, затопившего соседа, представителей управляющей организации, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную либо предварительную).
- Описание причиненного ущерба (когда акт оформлялся непосредственно после потопа стоит прописать данный факт, так как некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи представителей управляющей компании.
Если потерпевший не согласен с какими-либо данными, указанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен сделать соответствующие пометки.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом величина урона значительная, можно подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда сосед не желает полюбовно компенсировать ущерб, требуется вызвать независимую экспертизу. При выборе эксперта, нужно проверить наличие у него лицензии. Сделать это можно в специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не явится в установленное время, оспорить оценочный акт будет практически невозможно. Эксперт проведёт оценку нанесенного ущерба, установит сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт пострадавшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.
Досудебное урегулирование
Перед тем, как направлять исковое заявление в суд в Оленегорске, рекомендуется отправить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если сосед раньше уже дал чётко понять, что не желает добровольно возмещать убытки.
Претензия пишется в свободной форме, направляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт о заливе, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она менее 50 000 рублей, заявитель должен обратиться в мировой суд, если более – в районный суд в Оленегорске.
Список документов
- Иск.
- Оценочный акт.
- Акт о затоплении.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео свидетельства, подтверждающие ущерб.
Не желательно начинать ремонт до окончания судебных разбирательств, так как судья может запросить дополнительную экспертизу.
В случае принятия положительного вердикта, ответчик не только возместит причиненный ущерб, но и покроет все издержки, связанные с судебным разбирательством.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Оленегорск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Оленегорск |
| В каком районе | |
 |
|
| Телефоны | +7 (81552) 5-35-75 +7 (81552) 5-32-72 +7 (81552) 6-10-72 |
| Почта | otvolen1@uodms.mels.ru |
| Адрес | Мурманская область, Оленегорск, улица Мира, 23 |
| В каком регионе | Мурманская область |
| Site | http://1oln.mrm.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Оленегорск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Оленегорск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Адрес | Мурманская область, Оленегорск, улица Мира, 23 |
| Регион | Мурманская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:30, перерыв: с 10:30 до 11:00 |
| Сайт организации | http://2oln.mrm.msudrf.ru |
| otvolen2@uodms.mels.ru | |
| Номер телефона | +7 (81552) 5-29-59 +7 (81552) 5-91-49 (секретарь суда) |
На карте
Оленегорский городской суд
Куда обращаться
| Учреждение | Оленегорский городской суд |
| Район | |
|
|
|
| ole.mrm@sudrf.ru | |
| Регион РФ | Мурманская область |
| Website | http://ole.mrm.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (81552) 5-42-67 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Адрес | Мурманская область, Оленегорск, Нагорная улица, 6а |