Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машина – основные причины затопления соседских квартир. Зачастую ликвидировать последствия возможно только в результате ремонта.
Самое первое, необходимо отключить электричество, что защитит домочадцев от удара током, убережет электроприборы от выхода из строя из-за короткого замыкания.
Далее, следует зайти к соседям. Если они дома, вероятно, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все необходимые действия для устранения проблемы. Когда хозяева отсутствуют, необходимо вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
По окончании ремонтных работ важно задокументировать ущерб, причиненный квартире в результате затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Рекомендуется осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем смогут выступать в качестве свидетелей.
Следующий этап – составить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт заполняется представителями управляющей компании. При оформлении бланка должны быть указаны:
- Адрес квартиры в Оби.
- Дата заполнения акта.
- Данные пострадавшего лица, затопившего соседа, представителей управляющей организации, проводивших осмотр.
- Причина затопления (установленную либо предварительную).
- Список повреждений (когда акт составлялся сразу после затопления нужно прописать данный факт, так как некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников УК.
Если потерпевший не согласен с какими-либо данными, описанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о выплате ущерба с соседом. Если он согласен, при этом сумма урона значительная, рекомендуется оформить нотариальное соглашение.
Экспертиза
Если виновник отказывается добровольно возместить причиненный вред, требуется вызвать независимую экспертизу. При выборе специалиста, следует убедиться в наличии у него лицензии. Осуществить это можно в специальной базе данных.
За несколько дней до экспертизы, специалист пригласит виновника на мероприятие телеграммой. Если сосед не придет в установленное время, оспорить оценочный акт будет практически невозможно. Специалист проведёт оценку нанесенного ущерба, установит сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт пострадавшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.
Досудебное урегулирование
Перед тем, как направлять исковое заявление в суд в Оби, рекомендуется отправить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если виновник затопления ранее дал чётко понять, что не желает добровольно компенсировать убытки.
Претензия составляется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт о заливе, результаты экспертизы.
Обращение в суд
Выбор места подачи искового заявления зависит от суммы иска. Если она меньше 50 тыс. рублей, заявитель должен обратиться в мировой суд, если больше – в районный суд в Оби.
Перечень документов
- Иск.
- Результаты экспертизы.
- Акт затопления квартиры.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео свидетельства, доказывающие ущерб.
Не рекомендуется делать ремонт до завершения судебных разбирательств, так как судья может запросить повторную экспертизу.
В случае принятия положительного вердикта, ответчик не только компенсирует нанесённый ущерб, но и оплатит все затраты, связанные с подачей искового заявления.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Обь
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Обь |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Режим работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Почта | sudobs@mail.ru |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Какой адрес | Новосибирская область, Обь, Геодезическая улица, 66а |
| Site | http://1ob.nsk.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (383) 347-72-68 +7 (383) 735-10-65 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Обь
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Обь |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник: с 09:30 до 16:00, перерыв: с 11:30 до 15:00 четверг: с 09:30 до 11:00 |
| Телефонный номер | +7 (383) 347-72-66 +7 (383) 735-14-95 |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| sudobs@mail.ru | |
| Адрес | Новосибирская область, Обь, Геодезическая улица, 66а |
| Сайт учреждения | http://2ob.nsk.msudrf.ru |
Карта
Обской городской суд
Где выдают
| Название | Обской городской суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Какой адрес | Новосибирская область, Обь, Геодезическая улица, 66а |
| Почта | obskoy.nsk@sudrf.ru |
| Телефон | +7 (38373) 5-09-13 +7 (38373) 5-90-08 |
| Site | http://obskoy.nsk.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |