Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машина – основные причины затопления соседских квартир. Часто ликвидировать последствия возможно только в результате ремонта.
В первую очередь, требуется выключить электричество, что защитит домочадцев от удара током, убережет бытовую технику от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Далее, следует зайти к соседям. Если они дома, вероятно, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все необходимые меры для минимизации протечки. Когда хозяева отсутствуют, необходимо вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
По окончании ремонтных работ необходимо задокументировать ущерб, нанесённый квартире из-за затопления. Для этого используйте фото, видеотехнику. Рекомендуется вести съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем будут выступать в роли свидетелей.
Следующий этап – составить акт затопления квартиры. Данный документ устанавливает степень, причину повреждений. Акт заполняется представителями УК. При оформлении документа должны быть указаны:
- Адрес пострадавшей квартиры в Наволоках (Кинешемский район).
- Дата составления акта.
- Данные пострадавшего лица, затопившего соседа, представителей управляющей организации, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную либо предполагаемую).
- Описание причиненного ущерба (когда акт составлялся сразу после затопления стоит написать об этом, так как некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников УК.
Если потерпевший не согласен с какими-либо данными, описанными в акте, он до того как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он согласен, при этом величина ущерба значительная, можно подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Если виновник отказывается полюбовно компенсировать причиненный вред, требуется заказать независимую экспертизу. При выборе эксперта, следует проверить наличие у него лицензии. Сделать это возможно в специальной базе данных.
За несколько дней до экспертизы, специалист пригласит виновника на мероприятие телеграммой. Если сосед не явится в установленное время, оспорить итоговый акт будет практически невозможно. Эксперт проведёт оценку нанесенного ущерба, установит сумму по рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт пострадавшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как подавать исковое заявление в суд в Наволоках (Кинешемский район), рекомендуется отправить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если сосед раньше уже дал чётко понять, что отказывается добровольно возмещать убытки.
Претензия составляется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт о заливе, результаты экспертизы.
Обращение в суд
Выбор места подачи искового заявления зависит от суммы иска. Если она меньше 50 000 рублей, истец должен обратиться в мировой суд, если более – в районный суд в Наволоках (Кинешемский район).
Список документов
- Исковое заявление.
- Оценочный акт.
- Акт затопления квартиры.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео материалы, подтверждающие ущерб.
Не желательно делать ремонт до завершения судебного процесса, так как судья может назначить дополнительную экспертизу.
В случае принятия положительного вердикта, ответчик не только компенсирует нанесённый ущерб, но и оплатит все издержки, связанные с судебным разбирательством.
Судебный участок мирового судьи № 5 — Наволоки
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Наволоки |
| В каком районе находится | Кинешемский |
 |
|
| Адрес организации | Ивановская область, Кинешемский район, Наволоки, Советская улица, 15 |
| Сайт | http://kineshma5.iwn.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (49331) 9-75-96 |
| В каком регионе РФ | Ивановская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Почта | kin5ms@mirsud.ivanovoobl.ru |