Лопнувшая труба, не закрытый кран, потёкшая стиральная машина – самые распространенные причины затопления соседских квартир. Часто ликвидировать последствия возможно только в результате ремонта.
Самое первое, необходимо отключить электричество, что обезопасит родных от удара током, сохранит бытовую технику от выхода из строя из-за короткого замыкания.
Затем, нужно подняться к соседям. Если они в квартире, вероятно, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все требующиеся действия для минимизации проблемы. Когда соседей в квартире нет, следует вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для отключения водоснабжения по стояку.
Фиксация ущерба
По окончании ремонтных работ необходимо задокументировать ущерб, нанесённый квартире в результате затопления. Для этого используйте фото, видеотехнику. Желательно осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем будут выступать в качестве свидетелей.
Следующий шаг – составить акт затопления квартиры. Данный документ устанавливает степень, причину повреждений. Акт заполняется представителями УК. При оформлении документа должны быть указаны:
- Адрес квартиры в Мысках.
- Дата составления.
- Данные пострадавшего лица, затопившего соседа, сотрудников управляющей компании, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предполагаемую).
- Список повреждений (когда акт составлялся сразу после затопления стоит написать об этом, поскольку некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
- Подписи представителей управляющей компании.
Если собственник не согласен с какими-либо данными, описанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен сделать соответствующие пометки.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о выплате ущерба с соседом. Если он согласен, при этом сумма урона значительная, рекомендуется подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Если сосед не желает добровольно возместить причиненный вред, требуется вызвать независимую экспертизу. При выборе эксперта, нужно убедиться в наличии у него лицензии. Осуществить это возможно, обратившись к специальной базе данных.
За несколько дней до экспертизы, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не придет в установленное время, обжаловать оценочный акт будет практически невозможно. Эксперт проведёт анализ причинённого ущерба, установит сумму по рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт пострадавшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.
Досудебное урегулирование
Перед тем, как подавать исковое заявление в суд в Мысках, рекомендуется вручить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если сосед раньше уже дал чётко понять, что отказывается добровольно возмещать убытки.
Претензия пишется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт о заливе, результаты экспертизы.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она меньше 50 000 рублей, истец должен обратиться в мировой суд, если более – в районный суд в Мысках.
Список документов
- Иск.
- Результаты экспертизы.
- Акт затопления квартиры.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео свидетельства, доказывающие ущерб.
Не желательно делать ремонт до завершения судебного процесса, так как судья может назначить повторную экспертизу.
При положительном судебном решении, виновный не только компенсирует причиненный ущерб, но и покроет все издержки, связанные с судебным разбирательством.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Мыски
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Мыски |
| Район | |
 |
|
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Почта | 1101@umsko.ru |
| Телефонный номер | +7 (38474) 2-01-55 |
| Адрес | Кемеровская область, Мыски, Первомайская улица, 26 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 14:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Website | http://1101.kmr.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Мыски
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Мыски |
| В каком районе | |
|
|
|
| Сайт организации | http://1102.kmr.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (38474) 3-38-04 |
| Адрес | Кемеровская область, Мыски, Вокзальная улица, 11 |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| 1102@umsko.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 14:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
Карта
Мысковский городской суд
Где получить
| Название учреждения | Мысковский городской суд |
| Район | |
|
|
|
| Телефон | +7 (38474) 2-16-16 +7 (38474) 2-17-90 (гражданские дела) +7 (38474) 2-27-87 (уголовные дела) |
| myskovsky.kmr@sudrf.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Адрес | Кемеровская область, Мыски, Первомайская улица, 10 |
| Website | http://myskovsky.kmr.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 14:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 |