Лопнувшая труба, не закрытый кран, потёкшая стиральная машина – самые распространенные причины затопления соседских квартир. Часто устранить последствия можно только в результате ремонта.
Самое первое, требуется отключить электричество, что обезопасит родных от удара током, убережет электроприборы от выхода из строя из-за короткого замыкания.
Далее, следует зайти к соседям. Если они дома, вероятно, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все требующиеся действия для минимизации протечки. Когда хозяева отсутствуют, необходимо вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки необходимо зафиксировать ущерб, причиненный квартире из-за затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Рекомендуется вести съёмку в присутствии соседей, которые при необходимости смогут выступать в роли свидетелей.
Следующий этап – составить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт заполняется представителями УК. При заполнении бланка должны быть указаны:
- Адрес пострадавшей квартиры в Москве (Сокольники район).
- Дата составления.
- Данные пострадавшего лица, затопившего соседа, сотрудников управляющей компании, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную либо предполагаемую).
- Список повреждений (когда акт составлялся непосредственно после затопления нужно написать об этом, поскольку некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников УК.
Если потерпевший не согласен с какими-либо данными, описанными в акте, он до того как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом сумма урона значительная, рекомендуется подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Если виновник отказывается полюбовно возместить ущерб, требуется вызвать независимую экспертизу. При выборе специалиста, нужно проверить наличие у него лицензии. Сделать это можно в специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не придет в назначенное время, обжаловать оценочный акт будет практически невозможно. Эксперт проведёт оценку нанесенного ущерба, рассчитает сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт потерпевшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как подавать исковое заявление в суд в Москве (Сокольники район), рекомендуется вручить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если сосед ранее сказал, что отказывается добровольно компенсировать убытки.
Претензия составляется в свободной форме, направляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт о заливе, результаты экспертизы.
Обращение в суд
Выбор места подачи искового заявления зависит от суммы иска. Если она меньше 50 000 рублей, истец должен обратиться в мировой суд, если больше – в районный суд в Москве (Сокольники район).
Список документов
- Иск.
- Результаты экспертизы.
- Акт затопления квартиры.
- Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой. Фото, видео свидетельства, подтверждающие ущерб.
Не рекомендуется начинать ремонт до окончания судебного процесса, так как судья может назначить дополнительную экспертизу.
В случае принятия положительного вердикта, виновный не только компенсирует нанесённый ущерб, но и покроет все издержки, связанные с судебным разбирательством.
Судебный участок мирового судьи № 104 — Сокольники
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 104 — Сокольники |
| В каком районе | Сокольники |
 |
|
| Адрес | Москва, 3-я Рыбинская улица, 30 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (499) 268-19-58 (факс) +7 (499) 268-05-65 (справки) |
| В каком регионе | Москва |
| mirsud104@ums-mos.ru | |
| Website | http://mos-sud.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 105 — Сокольники
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 105 — Сокольники |
| Район | Сокольники |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (499) 268-70-19 (факс) +7 (499) 268-72-15 (справки) |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud105@ums-mos.ru |
| Адрес учреждения | Москва, 3-я Рыбинская улица, 30 |
| В каком регионе | Москва |