Лопнувшая труба, не закрытый кран, потёкшая стиральная машина – основные причины затопления соседей. Зачастую устранить последствия возможно только в результате ремонта.
Самое первое, требуется отключить электричество, что обезопасит родных от удара током, сохранит электроприборы от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Затем, нужно зайти к соседям. Если они в квартире, скорее всего, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все необходимые действия для минимизации проблемы. Когда соседей в квартире нет, следует вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
По окончании ремонтных работ важно задокументировать ущерб, нанесённый квартире в результате затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Рекомендуется осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем смогут выступать в качестве свидетелей.
Следующий этап – оформить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт составляется сотрудниками управляющей компании. При оформлении бланка должны быть указаны:
- Адрес пострадавшей квартиры в Москве (Сокол район).
- Дата составления акта.
- Данные потерпевшего, затопившего соседа, представителей управляющей компании, проводивших осмотр.
- Причина затопления (установленную либо предварительную).
- Список повреждений (если акт составлялся сразу после потопа стоит прописать данный факт, поскольку некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников управляющей компании.
Если собственник не согласен с какими-либо данными, описанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен сделать соответствующие пометки.
Мировое соглашение
Самый быстрый, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он согласен, при этом величина ущерба значительная, рекомендуется оформить нотариальное соглашение.
Экспертиза
Если виновник не желает полюбовно компенсировать ущерб, необходимо вызвать независимую экспертизу. При выборе эксперта, нужно проверить наличие у него лицензии. Сделать это возможно в специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не явится в назначенное время, обжаловать оценочный акт будет практически невозможно. Специалист проведёт оценку причинённого ущерба, установит сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт потерпевшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.
Досудебное урегулирование
Перед тем, как направлять исковое заявление в суд в Москве (Сокол район), рекомендуется отправить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если сосед ранее дал чётко понять, что не желает добровольно компенсировать убытки.
Претензия пишется в свободной форме, направляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт о заливе, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она меньше 50 тыс. рублей, истец должен обратиться в мировой суд, если больше – в районный суд в Москве (Сокол район).
Список документов
- Иск.
- Результаты экспертизы.
- Акт затопления квартиры.
- Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой. Фото, видео свидетельства, подтверждающие ущерб.
Не желательно начинать ремонт до завершения судебных разбирательств, так как судья может назначить дополнительную экспертизу.
При положительном судебном решении, ответчик не только возместит причиненный ущерб, но и оплатит все издержки, связанные с подачей искового заявления.
Судебный участок мирового судьи № 77 — Сокол
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 77 — Сокол |
| В каком районе находится | Сокол |
 |
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Москва, Зеленоградская улица, 21 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| mirsud77@ums-mos.ru | |
| Телефон | +7 (499) 767-28-56 +7 (495) 455-63-87 (справки) |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 78 — Сокол
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 78 — Сокол |
| Район | Сокол |
|
|
|
| Website | http://mos-sud.ru |
| mirsud78@ums-mos.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Москва, Флотская улица, 78 |
| Номера телефонов | +7 (495) 708-61-10 (факс) +7 (499) 747-98-16 (справки) |