Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машинка – основные причины затопления соседских квартир. Часто ликвидировать последствия возможно только в результате ремонта.
Самое первое, необходимо выключить электричество, что защитит родных от удара током, сохранит электроприборы от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Далее, нужно зайти к соседям. Если они дома, вероятно, они уже позвонили в аварийную бригаду, предприняли все необходимые меры для минимизации проблемы. Когда соседей в квартире нет, следует вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для отключения водоснабжения по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки необходимо задокументировать ущерб, нанесённый квартире из-за затопления. Для этого используйте фото, видеотехнику. Рекомендуется вести съёмку в присутствии соседей, которые при необходимости будут выступать в качестве свидетелей.
Следующий шаг – оформить акт затопления квартиры. Данный документ устанавливает степень, причину повреждений. Акт составляется представителями управляющей компании. При оформлении бланка вносятся следующие данные:
- Адрес квартиры в Москве (Силино район).
- Дата заполнения.
- Реквизиты пострадавшего лица, предполагаемого виновника ущерба, сотрудников управляющей организации, проводивших осмотр.
- Причина затопления (установленную либо предполагаемую).
- Описание причиненного ущерба (если акт оформлялся сразу после потопа нужно написать об этом, так как некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи представителей УК.
Если собственник не согласен с какими-либо данными, описанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен сделать соответствующие пометки.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он согласен, при этом сумма урона значительная, можно оформить нотариальное соглашение.
Экспертиза
Если виновник не желает полюбовно компенсировать причиненный вред, требуется вызвать независимую экспертизу. При выборе эксперта, следует убедиться в наличии у него лицензии. Осуществить это можно, обратившись к специальной базе данных.
За несколько дней до экспертизы, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не придет в установленное время, оспорить итоговый акт будет практически невозможно. Специалист проведёт оценку причинённого ущерба, установит сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт потерпевшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.
Досудебное урегулирование
Перед тем, как направлять иск в суд в Москве (Силино район), рекомендуется вручить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если сосед ранее сказал, что не желает добровольно возмещать убытки.
Претензия пишется в свободной форме, направляется заказным письмом с описью вложения. В конверт также вкладываются: акт, составленный коммунальной службой, результаты экспертизы.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она менее 50 000 рублей, заявитель должен обратиться в мировой суд, если больше – в районный суд в Москве (Силино район).
Перечень документов
- Иск.
- Результаты экспертизы.
- Акт затопления квартиры.
- Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой. Фото, видео свидетельства, подтверждающие ущерб.
Не желательно делать ремонт до окончания судебных разбирательств, так как судья может запросить повторную экспертизу.
При положительном судебном решении, виновный не только компенсирует нанесённый ущерб, но и оплатит все издержки, связанные с судебным разбирательством.
Судебный участок мирового судьи № 5 — Силино
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Силино |
| В каком районе | Силино |
 |
|
| Электронная почта | mirsud5@ums-mos.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Москва, Зеленоград, Зеленоград, корпус 856 |
| Номер телефона | +7 (499) 732-18-00 (факс) +7 (499) 732-37-97 (справки) |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Site | http://mos-sud.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 6 — Силино
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Силино |
| В каком районе находится | Силино |
|
|
|
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион | Москва |
| Адрес | Москва, Зеленоград, Зеленоград, корпус 856 |
| mirsud6@ums-mos.ru | |
| Номера телефонов | +7 (499) 729-33-01 (справки) |