Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машина – самые распространенные причины затопления соседей. Часто устранить последствия возможно только в результате ремонта.
Самое первое, требуется выключить электричество, что обезопасит домочадцев от поражения током, сохранит электроприборы от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Далее, нужно подняться к соседям. Если они в квартире, вероятно, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все требующиеся меры для минимизации проблемы. Когда хозяева отсутствуют, необходимо вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для отключения водоснабжения по стояку.
Фиксация ущерба
По окончании ремонтных работ необходимо задокументировать ущерб, причиненный квартире из-за затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Рекомендуется осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем будут выступать в качестве свидетелей.
Следующий шаг – оформить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт заполняется представителями управляющей компании. При заполнении бланка вносятся следующие данные:
- Адрес квартиры в Москве (Матушкино район).
- Дата составления акта.
- Реквизиты потерпевшего, затопившего соседа, представителей управляющей организации, проводивших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предполагаемую).
- Список повреждений (если акт составлялся непосредственно после потопа нужно прописать данный факт, поскольку некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи представителей УК.
Если потерпевший не согласен с какими-либо данными, описанными в акте, он до того как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый быстрый, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом величина урона значительная, можно подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Если сосед отказывается полюбовно компенсировать причиненный вред, необходимо вызвать независимую экспертизу. При выборе эксперта, нужно убедиться в наличии у него лицензии. Сделать это возможно, обратившись к специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист пригласит виновника на мероприятие телеграммой. Если сосед не придет в назначенное время, оспорить оценочный акт будет практически невозможно. Эксперт проведёт анализ причинённого ущерба, рассчитает сумму по рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт потерпевшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как направлять иск в суд в Москве (Матушкино район), рекомендуется отправить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если сосед ранее дал чётко понять, что не желает добровольно компенсировать убытки.
Претензия пишется в свободной форме, направляется заказным письмом с описью вложения. В конверт также вкладываются: акт о заливе, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она менее 50 тыс. рублей, заявитель должен идти в мировой суд, если больше – в районный суд в Москве (Матушкино район).
Список документов
- Исковое заявление.
- Оценочный акт.
- Акт о затоплении.
- Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой. Фото, видео свидетельства, доказывающие ущерб.
Не рекомендуется делать ремонт до окончания судебного процесса, так как судья может назначить дополнительную экспертизу.
При положительном судебном решении, виновный не только компенсирует причиненный ущерб, но и оплатит все затраты, связанные с судебным разбирательством.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Матушкино
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Матушкино |
| Район | Матушкино |
 |
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Номер телефона | +7 (499) 735-96-36 (справки) +7 (499) 735-74-26 (факс) |
| Почта | mirsud1@ums-mos.ru |
| Какой адрес | Москва, Зеленоград, Зеленоград, корпус 200 |
| Регион | Москва |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 74 — Матушкино
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 74 — Матушкино |
| В каком районе | Матушкино |
|
|
|
| Номера телефонов | +7 (499) 944-61-16 (факс) +7 (499) 734-37-90 (справки) |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| mirsud74@ums-mos.ru | |
| Какой адрес | Москва, Зеленоград, Зеленоград, корпус 706 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |