Лопнувшая труба, не закрытый кран, потёкшая стиральная машинка – основные причины затопления соседей. Зачастую устранить последствия возможно только в результате ремонта.
В первую очередь, требуется отключить электричество, что обезопасит родных от поражения током, сохранит электроприборы от выхода из строя из-за короткого замыкания.
Затем, нужно зайти к соседям. Если они дома, скорее всего, они уже позвонили в аварийную бригаду, предприняли все требующиеся меры для минимизации протечки. Когда хозяева отсутствуют, следует вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки необходимо задокументировать ущерб, нанесённый квартире в результате затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Рекомендуется вести съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем смогут выступать в роли свидетелей.
Следующий шаг – составить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт заполняется представителями управляющей компании. При заполнении документа вносятся следующие данные:
- Адрес квартиры в Любане (Тосненский район).
- Дата составления.
- Реквизиты пострадавшего лица, затопившего соседа, представителей управляющей организации, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предварительную).
- Список повреждений (когда акт составлялся сразу после потопа стоит прописать данный факт, поскольку некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи представителей управляющей компании.
Если собственник не согласен с какими-либо данными, описанными в акте, он до того как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он согласен, при этом сумма урона значительная, можно подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Если сосед не желает добровольно возместить причиненный вред, необходимо вызвать независимую экспертизу. При выборе эксперта, следует убедиться в наличии у него лицензии. Осуществить это возможно, обратившись к специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист пригласит виновника на мероприятие телеграммой. Если сосед не придет в назначенное время, оспорить итоговый акт будет практически невозможно. Специалист проведёт анализ нанесенного ущерба, установит сумму по рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт пострадавшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как подавать иск в суд в Любане (Тосненский район), рекомендуется вручить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если виновник затопления раньше уже сказал, что отказывается добровольно компенсировать убытки.
Претензия пишется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт о заливе, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Выбор места подачи искового заявления зависит от суммы иска. Если она менее 50 тыс. рублей, заявитель должен идти в мировой суд, если больше – в районный суд в Любане (Тосненский район).
Перечень документов
- Исковое заявление.
- Результаты экспертизы.
- Акт о затоплении.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео материалы, доказывающие ущерб.
Не рекомендуется делать ремонт до окончания судебного процесса, так как судья может запросить дополнительную экспертизу.
В случае принятия положительного вердикта, ответчик не только возместит причиненный ущерб, но и оплатит все издержки, связанные с подачей искового заявления.
Судебный участок мирового судьи № 70 — Любань
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 70 — Любань |
| Район | Тосненский |
 |
|
| Сайт | http://70.lo.msudrf.ru |
| ms70lo@yandex.ru | |
| Адрес | Ленинградская область, Тосненский район, Любань, улица Мельникова, 15 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 10:00 до 13:00 четверг: с 14:00 до 16:00 |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Телефонный номер | +7 (81361) 7-27-43 |