Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машина – самые распространенные причины затопления соседских квартир. Часто ликвидировать последствия возможно только в результате ремонта.
Самое первое, необходимо отключить электричество, что защитит родных от удара током, убережет бытовую технику от выхода из строя из-за короткого замыкания.
Затем, следует зайти к соседям. Если они в квартире, скорее всего, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все необходимые действия для минимизации протечки. Когда хозяева отсутствуют, необходимо вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для отключения водоснабжения по стояку.
Фиксация ущерба
По окончании ремонтных работ важно зафиксировать ущерб, причиненный квартире в результате затопления. Для этого используйте фото, видеотехнику. Рекомендуется вести съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем смогут выступать в качестве свидетелей.
Следующий шаг – составить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт составляется сотрудниками УК. При оформлении документа вносятся следующие данные:
- Адрес пострадавшей квартиры в Куровском.
- Дата заполнения.
- Реквизиты пострадавшего лица, затопившего соседа, сотрудников управляющей организации, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предполагаемую).
- Описание причиненного ущерба (когда акт оформлялся непосредственно после затопления стоит написать об этом, поскольку некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи представителей управляющей компании.
Если собственник не согласен с какими-либо данными, описанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом величина урона значительная, рекомендуется оформить нотариальное соглашение.
Экспертиза
Если сосед не желает добровольно возместить причиненный вред, необходимо вызвать независимую экспертизу. При выборе эксперта, нужно проверить наличие у него лицензии. Сделать это можно в специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист пригласит виновника на мероприятие телеграммой. Если сосед не придет в назначенное время, обжаловать оценочный акт будет практически невозможно. Специалист проведёт анализ нанесенного ущерба, установит сумму по рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт пострадавшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как подавать иск в суд в Куровском, рекомендуется отправить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если сосед ранее сказал, что не желает добровольно возмещать убытки.
Претензия пишется в свободной форме, направляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт, составленный коммунальной службой, результаты экспертизы.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она менее 50 тыс. рублей, заявитель должен идти в мировой суд, если больше – в районный суд в Куровском.
Список документов
- Исковое заявление.
- Результаты экспертизы.
- Акт о затоплении.
- Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой. Фото, видео материалы, доказывающие ущерб.
Не желательно делать ремонт до завершения судебного процесса, так как судья может назначить дополнительную экспертизу.
При положительном судебном решении, виновный не только компенсирует причиненный ущерб, но и оплатит все издержки, связанные с судебным разбирательством.
Судебный участок мирового судьи № 172 — Куровское
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 172 — Куровское |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Site | http://172.mo.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| 172.mo@msudrf.ru 172@mirsudmo.ru | |
| Адрес организации | Московская область, Куровское, Советская улица, 105 |
| В каком регионе | Московская область |
| Телефонный номер | +7 (496) 411-69-62 +7 (496) 411-49-98 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 173 — Куровское
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 173 — Куровское |
| Район | |
|
|
|
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Московская область, Куровское, Советская улица, 105 |
| Сайт учреждения | http://173.mo.msudrf.ru |
| Электронная почта | 173.mo@msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (496) 411-80-18 +7 (496) 411-02-25 |