Лопнувшая труба, не закрытый кран, потёкшая стиральная машинка – основные причины затопления соседей. Зачастую устранить последствия возможно только в результате ремонта.
В первую очередь, требуется отключить электричество, что защитит родных от поражения током, убережет электроприборы от выхода из строя из-за короткого замыкания.
Затем, следует подняться к соседям. Если они дома, вероятно, они уже позвонили в аварийную бригаду, предприняли все требующиеся меры для минимизации протечки. Когда соседей в квартире нет, следует вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для отключения водоснабжения по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки необходимо задокументировать ущерб, причиненный квартире из-за затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Желательно осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые при необходимости смогут выступать в качестве свидетелей.
Следующий этап – оформить акт затопления квартиры. Данный документ устанавливает степень, причину повреждений. Акт заполняется сотрудниками управляющей компании. При заполнении бланка должны быть указаны:
- Адрес квартиры в Кубинке (Одинцовский район).
- Дата составления акта.
- Данные пострадавшего лица, предполагаемого виновника ущерба, сотрудников управляющей организации, проводивших осмотр.
- Причина затопления (установленную либо предварительную).
- Список повреждений (если акт оформлялся сразу после потопа нужно написать об этом, поскольку некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников УК.
Если потерпевший не согласен с какими-либо данными, описанными в акте, он до того как подписать документ, должен сделать соответствующие пометки.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом величина ущерба значительная, можно подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда сосед не желает добровольно компенсировать причиненный вред, требуется вызвать независимую экспертизу. При выборе специалиста, следует убедиться в наличии у него лицензии. Осуществить это возможно, обратившись к специальной базе данных.
За несколько дней до экспертизы, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не явится в установленное время, оспорить итоговый акт будет практически невозможно. Специалист проведёт анализ причинённого ущерба, рассчитает сумму по рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт потерпевшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.
Досудебное урегулирование
Перед тем, как подавать иск в суд в Кубинке (Одинцовский район), рекомендуется отправить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если виновник затопления раньше уже дал чётко понять, что отказывается добровольно возмещать убытки.
Претензия пишется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт, составленный коммунальной службой, результаты экспертизы.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она менее 50 000 рублей, истец должен идти в мировой суд, если более – в районный суд в Кубинке (Одинцовский район).
Перечень документов
- Иск.
- Результаты экспертизы.
- Акт затопления квартиры.
- Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой. Фото, видео свидетельства, доказывающие ущерб.
Не желательно делать ремонт до окончания судебных разбирательств, так как судья может запросить повторную экспертизу.
При положительном судебном решении, ответчик не только компенсирует причиненный ущерб, но и покроет все затраты, связанные с судебным разбирательством.
Судебный участок мирового судьи № 160 — Кубинка
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 160 — Кубинка |
| В каком районе находится | Одинцовский |
 |
|
| Сайт | http://160.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| 160.mo@msudrf.ru | |
| Какой адрес | Московская область, Одинцовский район, Кубинка, Наро-Фоминское шоссе, 9 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (498) 695-88-46 +7 (498) 698-82-18 (секретарь судебного заседания) |