Лопнувшая труба, не закрытый кран, потёкшая стиральная машина – самые распространенные причины затопления соседских квартир. Зачастую устранить последствия возможно только в результате ремонта.
Самое первое, необходимо выключить электричество, что защитит родных от удара током, убережет бытовую технику от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Далее, нужно подняться к соседям. Если они в квартире, скорее всего, они уже позвонили в аварийную бригаду, предприняли все необходимые действия для устранения проблемы. Когда соседей в квартире нет, необходимо вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для отключения водоснабжения по стояку.
Фиксация ущерба
По окончании ремонтных работ необходимо задокументировать ущерб, причиненный квартире в результате затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Рекомендуется вести съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем смогут выступать в качестве свидетелей.
Следующий этап – составить акт затопления квартиры. Данный документ устанавливает степень, причину повреждений. Акт составляется сотрудниками УК. При заполнении документа должны быть указаны:
- Адрес пострадавшей квартиры в Кировске.
- Дата заполнения акта.
- Данные пострадавшего лица, затопившего соседа, сотрудников управляющей компании, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предполагаемую).
- Описание причиненного ущерба (когда акт оформлялся непосредственно после затопления стоит написать об этом, поскольку некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи представителей УК.
Если собственник не согласен с какими-либо данными, указанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен сделать соответствующие пометки.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом сумма ущерба значительная, рекомендуется оформить нотариальное соглашение.
Экспертиза
Если виновник не желает добровольно возместить причиненный вред, требуется заказать независимую экспертизу. При выборе эксперта, нужно убедиться в наличии у него лицензии. Сделать это можно в специальной базе данных.
За несколько дней до экспертизы, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не явится в назначенное время, обжаловать итоговый акт будет практически невозможно. Эксперт проведёт оценку нанесенного ущерба, рассчитает сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт потерпевшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.
Досудебное урегулирование
Перед тем, как направлять исковое заявление в суд в Кировске, рекомендуется вручить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если виновник затопления ранее дал чётко понять, что не желает добровольно возмещать убытки.
Претензия пишется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. В конверт также вкладываются: акт о заливе, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она меньше 50 тыс. рублей, заявитель должен идти в мировой суд, если более – в районный суд в Кировске.
Список документов
- Иск.
- Оценочный акт.
- Акт затопления квартиры.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео свидетельства, доказывающие ущерб.
Не желательно начинать ремонт до завершения судебных разбирательств, так как судья может запросить повторную экспертизу.
При положительном судебном решении, виновный не только компенсирует нанесённый ущерб, но и покроет все издержки, связанные с подачей искового заявления.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кировск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кировск |
| Район | |
 |
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 13:30, перерыв: с 11:00 до 11:30 |
| Какой адрес | Мурманская область, Кировск, проспект Ленина, 38 |
| Телефоны | +7 (81531) 5-94-61 |
| Электронная почта | otvkir1@uodms.mels.ru |
| Сайт учреждения | http://1krv.mrm.msudrf.ru |
| Регион РФ | Мурманская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кировск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кировск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 13:30, перерыв: с 11:00 до 11:30 |
| Электронная почта | otvkir2@uodms.mels.ru |
| Номер телефона | +7 (81531) 5-94-63 |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Кировск, проспект Ленина, 38 |
| В каком регионе | Мурманская область |
| Сайт организации | http://2krv.mrm.msudrf.ru |
Карта проезда
Кировский городской суд
Где выдают
| Учреждение | Кировский городской суд |
| Район | |
|
|
|
| Телефоны | +7 (81531) 5-43-59 +7 (815321) 5-52-13 |
| Сайт организации | http://kir.mrm.sudrf.ru |
| Почта | kir.mrm@sudrf.ru |
| Регион РФ | Мурманская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Кировск, проспект Ленина, 16а |