Лопнувшая труба, не закрытый кран, потёкшая стиральная машина – основные причины затопления соседских квартир. Часто ликвидировать последствия возможно только в результате ремонта.
Самое первое, необходимо отключить электричество, что защитит домочадцев от удара током, убережет электроприборы от выхода из строя из-за короткого замыкания.
Далее, следует подняться к соседям. Если они дома, скорее всего, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все требующиеся меры для минимизации проблемы. Когда соседей в квартире нет, следует вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для отключения водоснабжения по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки необходимо задокументировать ущерб, нанесённый квартире из-за затопления. Для этого используйте фото, видеотехнику. Желательно вести съёмку в присутствии соседей, которые при необходимости будут выступать в роли свидетелей.
Следующий этап – оформить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт составляется представителями управляющей компании. При заполнении документа вносятся следующие данные:
- Адрес квартиры в Кирове (Ленинский район).
- Дата заполнения акта.
- Данные потерпевшего, затопившего соседа, сотрудников управляющей организации, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную либо предварительную).
- Описание причиненного ущерба (если акт оформлялся непосредственно после потопа стоит написать об этом, поскольку некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников УК.
Если собственник не согласен с какими-либо данными, описанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен сделать соответствующие пометки.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о выплате ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом величина урона значительная, рекомендуется подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда сосед не желает полюбовно возместить ущерб, требуется вызвать независимую экспертизу. При выборе специалиста, следует проверить наличие у него лицензии. Сделать это возможно в специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не явится в установленное время, оспорить оценочный акт будет практически невозможно. Эксперт проведёт анализ нанесенного ущерба, установит сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт потерпевшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как подавать исковое заявление в суд в Кирове (Ленинский район), рекомендуется вручить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если сосед ранее дал чётко понять, что не желает добровольно компенсировать убытки.
Претензия пишется в свободной форме, направляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт о заливе, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Выбор места подачи искового заявления зависит от суммы иска. Если она менее 50 000 рублей, заявитель должен идти в мировой суд, если более – в районный суд в Кирове (Ленинский район).
Перечень документов
- Иск.
- Результаты экспертизы.
- Акт затопления квартиры.
- Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой. Фото, видео свидетельства, доказывающие ущерб.
Не рекомендуется начинать ремонт до окончания судебного процесса, так как судья может запросить дополнительную экспертизу.
В случае принятия положительного вердикта, виновный не только возместит нанесённый ущерб, но и оплатит все издержки, связанные с судебным разбирательством.
Ленинский районный суд — Киров
Где оформить
| Название организации | Ленинский районный суд — Киров |
| В каком районе находится | Ленинский |
 |
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес организации | Кировская область, Киров, Спасская улица, 20 |
| lensud@mail.ru | |
| Сайт учреждения | http://leninsky.kir.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Кировская область |
| Телефон | +7 (8332) 48-96-29 |
Карта
Кировский областной суд
Где выдают
| Название | Кировский областной суд |
| Район | Ленинский |
|
|
|
| В каком регионе | Кировская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| oblsud-kirov@rambler.ru | |
| Адрес | Кировская область, Киров, Спасская улица, 63 |
| Номера телефонов | +7 (8332) 36-88-01 +7 (8332) 64-92-74 +7 (8332) 36-87-90 (приемная) |
| Site | http://oblsud.kir.sudrf.ru |