Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машинка – самые распространенные причины затопления соседей. Зачастую ликвидировать последствия возможно только в результате ремонта.
В первую очередь, необходимо выключить электричество, что защитит родных от удара током, убережет бытовую технику от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Затем, нужно зайти к соседям. Если они дома, скорее всего, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все требующиеся действия для устранения проблемы. Когда соседей в квартире нет, следует вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки необходимо зафиксировать ущерб, причиненный квартире из-за затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Желательно вести съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем смогут выступать в роли свидетелей.
Следующий этап – составить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт составляется сотрудниками управляющей компании. При заполнении документа должны быть указаны:
- Адрес пострадавшей квартиры в Кеми (Кемский район).
- Дата составления акта.
- Данные потерпевшего, затопившего соседа, представителей управляющей организации, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную либо предполагаемую).
- Описание причиненного ущерба (когда акт оформлялся непосредственно после потопа нужно написать об этом, поскольку некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
- Подписи представителей УК.
Если потерпевший не согласен с какими-либо утверждениями, указанными в акте, он до того как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый быстрый, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он согласен, при этом величина ущерба значительная, рекомендуется подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда виновник не желает добровольно компенсировать причиненный вред, необходимо заказать независимую экспертизу. При выборе специалиста, нужно проверить наличие у него лицензии. Осуществить это можно в специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не придет в назначенное время, оспорить оценочный акт будет практически невозможно. Специалист проведёт анализ причинённого ущерба, установит сумму по рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт пострадавшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как подавать исковое заявление в суд в Кеми (Кемский район), рекомендуется вручить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если сосед ранее дал чётко понять, что отказывается добровольно компенсировать убытки.
Претензия пишется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт о заливе, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Выбор места подачи искового заявления зависит от суммы иска. Если она меньше 50 000 рублей, заявитель должен идти в мировой суд, если больше – в районный суд в Кеми (Кемский район).
Перечень документов
- Исковое заявление.
- Оценочный акт.
- Акт затопления квартиры.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео материалы, подтверждающие ущерб.
Не рекомендуется начинать ремонт до завершения судебного процесса, так как судья может назначить повторную экспертизу.
В случае принятия положительного вердикта, ответчик не только возместит нанесённый ущерб, но и оплатит все затраты, связанные с подачей искового заявления.
Судебный участок мирового судьи — Кемь
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи — Кемь |
| Район | Кемский |
 |
|
| 17.kar@msudrf.ru | |
| В каком регионе | Карелия (республика) |
| Сайт учреждения | http://kem.kar.msudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Карелия, Кемский район, Кемь, улица Энергетиков, 22 |
| Телефоны | +7 (81458) 5-42-43 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта
Кемский городской суд
Куда обращаться
| Учреждение | Кемский городской суд |
| В каком районе | Кемский |
|
|
|
| Электронная почта | kemsky.kar@sudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Карелия, Кемский район, Кемь, улица Бланки, 4 |
| В каком регионе РФ | Карелия (республика) |
| Номер телефона | +7 (81458) 5-48-04 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Site | http://kemsky.kar.sudrf.ru |