Лопнувшая труба, не закрытый кран, потёкшая стиральная машина – основные причины затопления соседских квартир. Часто устранить последствия возможно только в результате ремонта.
Самое первое, необходимо отключить электричество, что обезопасит родных от удара током, убережет бытовую технику от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Далее, следует подняться к соседям. Если они в квартире, скорее всего, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все необходимые меры для устранения проблемы. Когда соседей в квартире нет, необходимо вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
По окончании ремонтных работ необходимо задокументировать ущерб, нанесённый квартире из-за затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Рекомендуется осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем будут выступать в роли свидетелей.
Следующий шаг – составить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт составляется представителями УК. При оформлении документа должны быть указаны:
- Адрес пострадавшей квартиры в Карачеве (Карачевский район).
- Дата составления.
- Данные потерпевшего, предполагаемого виновника ущерба, сотрудников управляющей компании, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную либо предварительную).
- Описание причиненного ущерба (когда акт оформлялся сразу после затопления стоит написать об этом, поскольку некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников управляющей компании.
Если собственник не согласен с какими-либо утверждениями, указанными в акте, он до того как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом сумма ущерба значительная, можно оформить нотариальное соглашение.
Экспертиза
Если сосед отказывается полюбовно возместить ущерб, необходимо вызвать независимую экспертизу. При выборе специалиста, следует убедиться в наличии у него лицензии. Сделать это можно в специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не придет в установленное время, оспорить итоговый акт будет практически невозможно. Специалист проведёт оценку причинённого ущерба, установит сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт пострадавшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как направлять исковое заявление в суд в Карачеве (Карачевский район), рекомендуется отправить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если виновник затопления раньше уже сказал, что не желает добровольно компенсировать убытки.
Претензия составляется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт о заливе, результаты экспертизы.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она менее 50 тыс. рублей, заявитель должен идти в мировой суд, если более – в районный суд в Карачеве (Карачевский район).
Список документов
- Иск.
- Результаты экспертизы.
- Акт о затоплении.
- Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой. Фото, видео материалы, подтверждающие ущерб.
Не желательно делать ремонт до окончания судебного процесса, так как судья может назначить дополнительную экспертизу.
При положительном судебном решении, ответчик не только возместит нанесённый ущерб, но и покроет все издержки, связанные с подачей искового заявления.
Судебный участок мирового судьи № 34 — Карачев
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 34 — Карачев |
| В каком районе находится | Карачевский |
 |
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (48335) 2-12-94 |
| Какой адрес | Брянская область, Карачевский район, Карачев, улица Дзержинского, 10 |
| Сайт | http://34.brj.msudrf.ru |
| Регион РФ | Брянская область |
| Электронная почта | msu34bryаnsk@mail.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 35 — Карачев
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 35 — Карачев |
| В каком районе | Карачевский |
|
|
|
| Website | http://35.brj.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Брянская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Брянская область, Карачевский район, Карачев, улица Дзержинского, 10 |
| msu35bryansk@mail.ru | |
| Номер телефона | +7 (48335) 2-18-01 |
Карта и адрес
Карачевский районный суд
Где оформить
| Название | Карачевский районный суд |
| Район | Карачевский |
|
|
|
| Телефон | +7 (48335) 2-40-76 +7 (48335) 2-33-81 (приемная) |
| Адрес организации | Брянская область, Карачевский район, Карачев, улица Ленина, 30 |
| Сайт организации | http://karachevsky.brj.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Брянская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | karachevsky.brj@sudrf.ru |