Лопнувшая труба, не закрытый кран, потёкшая стиральная машинка – самые распространенные причины затопления соседей. Зачастую ликвидировать последствия можно только в результате ремонта.
В первую очередь, необходимо выключить электричество, что защитит домочадцев от поражения током, сохранит электроприборы от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Далее, следует подняться к соседям. Если они в квартире, скорее всего, они уже позвонили в аварийную бригаду, предприняли все необходимые меры для минимизации проблемы. Когда хозяева отсутствуют, следует вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
По окончании ремонтных работ необходимо зафиксировать ущерб, причиненный квартире из-за затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Желательно осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем смогут выступать в роли свидетелей.
Следующий этап – оформить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт составляется представителями УК. При оформлении документа должны быть указаны:
- Адрес пострадавшей квартиры в Ивангороде (Кингисеппский район).
- Дата заполнения акта.
- Реквизиты потерпевшего, предполагаемого виновника ущерба, сотрудников управляющей организации, проводивших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предварительную).
- Описание причиненного ущерба (если акт оформлялся непосредственно после потопа стоит прописать данный факт, так как некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи представителей УК.
Если собственник не согласен с какими-либо данными, описанными в акте, он до того как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он согласен, при этом величина ущерба значительная, рекомендуется подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда виновник отказывается добровольно возместить ущерб, требуется вызвать независимую экспертизу. При выборе специалиста, следует убедиться в наличии у него лицензии. Осуществить это возможно в специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не явится в назначенное время, оспорить оценочный акт будет практически невозможно. Эксперт проведёт анализ нанесенного ущерба, рассчитает сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт потерпевшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.
Досудебное урегулирование
Перед тем, как направлять исковое заявление в суд в Ивангороде (Кингисеппский район), рекомендуется отправить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если сосед ранее дал чётко понять, что не желает добровольно возмещать убытки.
Претензия пишется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. В конверт также вкладываются: акт о заливе, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Выбор места подачи искового заявления зависит от суммы иска. Если она менее 50 000 рублей, заявитель должен идти в мировой суд, если больше – в районный суд в Ивангороде (Кингисеппский район).
Перечень документов
- Исковое заявление.
- Результаты экспертизы.
- Акт о затоплении.
- Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой. Фото, видео материалы, подтверждающие ущерб.
Не рекомендуется начинать ремонт до завершения судебных разбирательств, так как судья может назначить повторную экспертизу.
При положительном судебном решении, виновный не только компенсирует причиненный ущерб, но и покроет все издержки, связанные с судебным разбирательством.
Судебный участок мирового судьи № 40 — Ивангород
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 40 — Ивангород |
| В каком районе находится | Кингисеппский |
 |
|
| Сайт организации | http://40.lo.msudrf.ru |
| ms40lo@yandex.ru | |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 10:00 до 16:00 четверг: с 10:30 до 16:30 |
| Адрес организации | Ленинградская область, Кингисеппский район, Ивангород, улица Гагарина, 40а |
| Телефоны | +7 (81375) 5-39-84 +7 (81375) 5-39-88 (секретарь судебного заседания) |