Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машинка – самые распространенные причины затопления соседей. Зачастую ликвидировать последствия можно только в результате ремонта.
В первую очередь, необходимо отключить электричество, что обезопасит домочадцев от поражения током, сохранит бытовую технику от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Далее, нужно подняться к соседям. Если они в квартире, вероятно, они уже позвонили в аварийную бригаду, предприняли все необходимые действия для минимизации проблемы. Когда соседей в квартире нет, следует вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
По окончании ремонтных работ необходимо задокументировать ущерб, нанесённый квартире из-за затопления. Для этого используйте фото, видеотехнику. Желательно вести съёмку в присутствии соседей, которые при необходимости будут выступать в качестве свидетелей.
Следующий этап – оформить акт затопления квартиры. Данный документ устанавливает степень, причину повреждений. Акт составляется представителями УК. При оформлении бланка должны быть указаны:
- Адрес квартиры в Иланском (Иланский район).
- Дата заполнения акта.
- Реквизиты пострадавшего лица, затопившего соседа, представителей управляющей компании, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предполагаемую).
- Описание причиненного ущерба (если акт оформлялся сразу после потопа стоит прописать данный факт, так как некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников управляющей компании.
Если собственник не согласен с какими-либо утверждениями, указанными в акте, он до того как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый быстрый, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о выплате ущерба с соседом. Если он согласен, при этом сумма ущерба значительная, рекомендуется оформить нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда сосед не желает добровольно возместить ущерб, необходимо вызвать независимую экспертизу. При выборе специалиста, нужно убедиться в наличии у него лицензии. Сделать это возможно в специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист пригласит виновника на мероприятие телеграммой. Если сосед не придет в назначенное время, обжаловать оценочный акт будет практически невозможно. Специалист проведёт анализ нанесенного ущерба, установит сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт пострадавшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.
Досудебное урегулирование
Перед тем, как направлять исковое заявление в суд в Иланском (Иланский район), рекомендуется отправить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если виновник затопления ранее дал чётко понять, что отказывается добровольно возмещать убытки.
Претензия составляется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт, составленный коммунальной службой, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она меньше 50 000 рублей, заявитель должен обратиться в мировой суд, если больше – в районный суд в Иланском (Иланский район).
Список документов
- Исковое заявление.
- Оценочный акт.
- Акт затопления квартиры.
- Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой. Фото, видео материалы, подтверждающие ущерб.
Не желательно делать ремонт до окончания судебного процесса, так как судья может назначить повторную экспертизу.
В случае принятия положительного вердикта, виновный не только компенсирует нанесённый ущерб, но и покроет все издержки, связанные с подачей искового заявления.
Иланский районный суд
Организация
| Название | Иланский районный суд |
| Район | Иланский |
 |
|
| Сайт учреждения | http://ilansk.krk.sudrf.ru |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Адрес организации | Красноярский край, Иланский район, Иланский, Красная улица, 2 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| ilansk.krk@sudrf.ru | |
| Телефоны | +7 (39173) 2-12-61 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи N 34 — Иланский
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 34 — Иланский |
| В каком районе | Иланский |
|
|
|
| Время работы | понедельник, среда, четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Иланский район, Иланский, улица Ленина, 71 |
| Телефонный номер | +7 (39173) 2-13-95 |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |