Лопнувшая труба, не закрытый кран, потёкшая стиральная машинка – самые распространенные причины затопления соседей. Часто ликвидировать последствия можно только в результате ремонта.
Самое первое, необходимо отключить электричество, что защитит домочадцев от удара током, убережет электроприборы от выхода из строя из-за короткого замыкания.
Затем, следует зайти к соседям. Если они в квартире, вероятно, они уже позвонили в аварийную бригаду, предприняли все необходимые меры для устранения протечки. Когда соседей в квартире нет, необходимо вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для отключения водоснабжения по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки необходимо задокументировать ущерб, причиненный квартире из-за затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Рекомендуется осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые при необходимости смогут выступать в роли свидетелей.
Следующий этап – составить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт заполняется представителями УК. При оформлении документа должны быть указаны:
- Адрес пострадавшей квартиры в Галиче.
- Дата заполнения.
- Данные пострадавшего лица, затопившего соседа, сотрудников управляющей компании, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предполагаемую).
- Список повреждений (если акт составлялся сразу после потопа стоит прописать данный факт, так как некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников управляющей компании.
Если собственник не согласен с какими-либо данными, указанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен сделать соответствующие пометки.
Мировое соглашение
Самый быстрый, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом сумма ущерба значительная, можно подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Если сосед не желает полюбовно возместить причиненный вред, необходимо заказать независимую экспертизу. При выборе эксперта, нужно проверить наличие у него лицензии. Сделать это можно в специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист пригласит виновника на мероприятие телеграммой. Если сосед не явится в назначенное время, обжаловать оценочный акт будет практически невозможно. Специалист проведёт оценку нанесенного ущерба, установит сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт потерпевшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как подавать иск в суд в Галиче, рекомендуется вручить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если сосед ранее сказал, что не желает добровольно компенсировать убытки.
Претензия составляется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт, составленный коммунальной службой, результаты экспертизы.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она менее 50 тыс. рублей, истец должен идти в мировой суд, если больше – в районный суд в Галиче.
Список документов
- Исковое заявление.
- Оценочный акт.
- Акт о затоплении.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео материалы, доказывающие ущерб.
Не рекомендуется начинать ремонт до завершения судебного процесса, так как судья может назначить повторную экспертизу.
При положительном судебном решении, виновный не только компенсирует нанесённый ущерб, но и оплатит все затраты, связанные с судебным разбирательством.
Судебный участок мирового судьи № 28 — Галич
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 28 — Галич |
| В каком районе | |
 |
|
| Телефон | +7 (49437) 4-14-63 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 прием граждан понедельник: с 15:30 до 16:30 вторник-четверг: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 09:30 до 15:30 |
| Адрес учреждения | Костромская область, Галич, улица Гладышева, 122б |
| В каком регионе | Костромская область |
| mirkst-28@bk.ru | |
| Site | http://28.kst.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 29 — Галич
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 29 — Галич |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Адрес | Костромская область, Галич, улица Гладышева, 122б |
| Сайт | http://29.kst.msudrf.ru |
| Электронная почта | mirkst-29@bk.ru |
| Номер телефона | +7 (49437) 4-14-63 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 прием граждан понедельник: с 15:30 до 16:30 вторник-четверг: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 09:30 до 15:30 |
| Регион | Костромская область |
На карте
Галичский районный суд
Где оформить
| Учреждение | Галичский районный суд |
| Район | |
|
|
|
| Адрес учреждения | Костромская область, Галич, площадь Революции, 27а |
| Сайт организации | http://galichsky.kst.sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (49437) 2-11-95 +7 (49430) 4-17-02 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Костромская область |
| Почта | galichsky.kst@sudrf.ru |