Лопнувшая труба, не закрытый кран, потёкшая стиральная машинка – самые распространенные причины затопления соседских квартир. Зачастую ликвидировать последствия можно только в результате ремонта.
В первую очередь, необходимо выключить электричество, что обезопасит родных от удара током, убережет электроприборы от выхода из строя из-за короткого замыкания.
Далее, следует подняться к соседям. Если они в квартире, вероятно, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все необходимые действия для минимизации проблемы. Когда соседей в квартире нет, необходимо вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для отключения водоснабжения по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки важно зафиксировать ущерб, причиненный квартире в результате затопления. Для этого используйте фото, видеотехнику. Рекомендуется осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые при необходимости будут выступать в роли свидетелей.
Следующий этап – составить акт затопления квартиры. Данный документ устанавливает степень, причину повреждений. Акт заполняется сотрудниками УК. При заполнении бланка вносятся следующие данные:
- Адрес пострадавшей квартиры в Электрогорске.
- Дата составления.
- Данные пострадавшего лица, затопившего соседа, представителей управляющей организации, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предварительную).
- Описание причиненного ущерба (если акт оформлялся непосредственно после затопления нужно прописать данный факт, так как некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников УК.
Если собственник не согласен с какими-либо утверждениями, указанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он согласен, при этом сумма ущерба значительная, рекомендуется оформить нотариальное соглашение.
Экспертиза
Если сосед не желает добровольно компенсировать причиненный вред, требуется вызвать независимую экспертизу. При выборе специалиста, нужно убедиться в наличии у него лицензии. Сделать это можно в специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист пригласит виновника на мероприятие телеграммой. Если сосед не явится в установленное время, оспорить итоговый акт будет практически невозможно. Специалист проведёт анализ нанесенного ущерба, рассчитает сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт потерпевшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.
Досудебное урегулирование
Перед тем, как направлять исковое заявление в суд в Электрогорске, рекомендуется вручить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если виновник затопления ранее сказал, что не желает добровольно компенсировать убытки.
Претензия составляется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. В конверт также вкладываются: акт, составленный коммунальной службой, результаты экспертизы.
Обращение в суд
Выбор места подачи искового заявления зависит от суммы иска. Если она меньше 50 000 рублей, заявитель должен идти в мировой суд, если более – в районный суд в Электрогорске.
Перечень документов
- Иск.
- Результаты экспертизы.
- Акт о затоплении.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео материалы, доказывающие ущерб.
Не желательно делать ремонт до завершения судебного процесса, так как судья может запросить дополнительную экспертизу.
В случае принятия положительного вердикта, ответчик не только возместит нанесённый ущерб, но и оплатит все затраты, связанные с подачей искового заявления.
Судебный участок мирового судьи № 182 — Электрогорск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 182 — Электрогорск |
| Район | |
 |
|
| Адрес учреждения | Московская область, Электрогорск, улица Карла Маркса, 8а |
| Телефоны | +7 (496) 433-30-28 |
| Регион РФ | Московская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| 182.mo@msudrf.ru 182@mirsudmo.ru | |
| Сайт организации | http://182.mo.msudrf.ru |