Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машина – самые распространенные причины затопления соседей. Часто ликвидировать последствия возможно только в результате ремонта.
Самое первое, требуется отключить электричество, что защитит родных от удара током, сохранит электроприборы от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Далее, нужно подняться к соседям. Если они дома, вероятно, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все требующиеся меры для минимизации проблемы. Когда хозяева отсутствуют, необходимо вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
По окончании ремонтных работ необходимо задокументировать ущерб, нанесённый квартире из-за затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Желательно осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем смогут выступать в качестве свидетелей.
Следующий этап – оформить акт затопления квартиры. Данный документ устанавливает степень, причину повреждений. Акт составляется сотрудниками УК. При оформлении бланка вносятся следующие данные:
- Адрес квартиры в Дзержинском.
- Дата составления акта.
- Данные потерпевшего, затопившего соседа, представителей управляющей организации, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную либо предварительную).
- Описание причиненного ущерба (если акт составлялся сразу после потопа нужно написать об этом, так как некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников УК.
Если собственник не согласен с какими-либо данными, указанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен сделать соответствующие пометки.
Мировое соглашение
Самый быстрый, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом величина ущерба значительная, можно оформить нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда виновник не желает добровольно возместить причиненный вред, требуется вызвать независимую экспертизу. При выборе специалиста, нужно убедиться в наличии у него лицензии. Сделать это можно, обратившись к специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист пригласит виновника на мероприятие телеграммой. Если сосед не явится в установленное время, оспорить оценочный акт будет практически невозможно. Эксперт проведёт анализ нанесенного ущерба, установит сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт потерпевшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как подавать иск в суд в Дзержинском, рекомендуется вручить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если сосед ранее дал чётко понять, что не желает добровольно возмещать убытки.
Претензия составляется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. В конверт также вкладываются: акт, составленный коммунальной службой, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Выбор места подачи искового заявления зависит от суммы иска. Если она меньше 50 000 рублей, истец должен идти в мировой суд, если больше – в районный суд в Дзержинском.
Список документов
- Исковое заявление.
- Результаты экспертизы.
- Акт о затоплении.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео материалы, доказывающие ущерб.
Не желательно начинать ремонт до завершения судебных разбирательств, так как судья может назначить повторную экспертизу.
При положительном судебном решении, ответчик не только компенсирует причиненный ущерб, но и оплатит все затраты, связанные с судебным разбирательством.
Судебный участок мирового судьи № 121 — Дзержинский
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 121 — Дзержинский |
| В каком районе | |
 |
|
| Регион | Московская область |
| Сайт | http://121.mo.msudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Дзержинский, Дзержинская улица, 15 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | 121.mo@msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (49555) 1-31-21 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 122 — Дзержинский
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 122 — Дзержинский |
| Район | |
|
|
|
| Адрес | Московская область, Дзержинский, Дзержинская улица, 15 |
| Регион РФ | Московская область |
| Сайт | http://122.mo.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (49555) 1-52-01 +7 (49555) 1-24-14 |
| 122.mo@msudrf.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |