Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машина – основные причины затопления соседей. Зачастую ликвидировать последствия возможно только в результате ремонта.
Самое первое, требуется выключить электричество, что обезопасит домочадцев от удара током, убережет электроприборы от выхода из строя из-за короткого замыкания.
Затем, нужно подняться к соседям. Если они дома, скорее всего, они уже позвонили в аварийную бригаду, предприняли все требующиеся меры для устранения проблемы. Когда хозяева отсутствуют, необходимо вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки важно задокументировать ущерб, нанесённый квартире из-за затопления. Для этого используйте фото, видеотехнику. Желательно осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем будут выступать в роли свидетелей.
Следующий шаг – составить акт затопления квартиры. Данный документ устанавливает степень, причину повреждений. Акт составляется представителями управляющей компании. При оформлении бланка должны быть указаны:
- Адрес квартиры в Дне (Дновский район).
- Дата заполнения.
- Реквизиты пострадавшего лица, предполагаемого виновника ущерба, сотрудников управляющей компании, проводивших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предварительную).
- Описание причиненного ущерба (когда акт составлялся сразу после затопления стоит прописать данный факт, поскольку некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников УК.
Если потерпевший не согласен с какими-либо утверждениями, указанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен сделать соответствующие пометки.
Мировое соглашение
Самый быстрый, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о выплате ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом сумма ущерба значительная, рекомендуется подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда сосед отказывается полюбовно возместить причиненный вред, требуется вызвать независимую экспертизу. При выборе эксперта, следует проверить наличие у него лицензии. Осуществить это возможно, обратившись к специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не придет в назначенное время, оспорить оценочный акт будет практически невозможно. Эксперт проведёт анализ причинённого ущерба, рассчитает сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт пострадавшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.
Досудебное урегулирование
Перед тем, как подавать исковое заявление в суд в Дне (Дновский район), рекомендуется вручить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если сосед раньше уже дал чётко понять, что не желает добровольно компенсировать убытки.
Претензия пишется в свободной форме, направляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт о заливе, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она менее 50 тыс. рублей, заявитель должен обратиться в мировой суд, если более – в районный суд в Дне (Дновский район).
Перечень документов
- Исковое заявление.
- Результаты экспертизы.
- Акт о затоплении.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео материалы, подтверждающие ущерб.
Не рекомендуется делать ремонт до завершения судебных разбирательств, так как судья может запросить повторную экспертизу.
При положительном судебном решении, виновный не только возместит нанесённый ущерб, но и оплатит все затраты, связанные с судебным разбирательством.
Дновский районный суд
Куда обращаться
| Название | Дновский районный суд |
| В каком районе | Дновский |
 |
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | http://dnovsky.psk.sudrf.ru |
| dnovsky.psk@sudrf.ru | |
| Адрес организации | Псковская область, Дновский район, Дно, улица Калинина, 1а |
| Телефоны | +7 (81135) 2-55-98 |
| В каком регионе | Псковская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 5 — Дно
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Дно |
| В каком районе находится | Дновский |
|
|
|
| Номера телефонов | +7 (81135) 2-64-18 |
| Регион | Псковская область |
| Электронная почта | su5@mirsud.pskov.ru |
| Site | http://mirsud.pskov.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Псковская область, Дновский район, Дно, улица Космонавтов, 84 |